Дело № 2-2476/2024 

УИД: 59RS0005-01-2024-002644-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2024 г. Пермь

Резолютивная часть решения принята 26.06.2024.

Решение в полном объеме изготовлено 03.07.2024.

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Сажина К.С., 

при помощнике судьи Ходыревой Р.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (далее – истец, ООО «УК «Мастер Комфорта») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что ООО «УК «Мастер Комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, и предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, является собственником данной квартиры. 

За период с 01.06.2014 по 31.05.2017 за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 536 руб. 45 коп., в том числе: 30 784 руб. 38 коп. – основной долг, 25 752 руб. 07 коп. – пени.

21.05.2019 мировым судьей судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми по заявлению ООО «УК «Мастер Комфорта» вынесен судебный приказ № 2-2117/2019 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в размере 30 784 руб. 38 коп., пени в размере 9 161 руб. 23 коп., который был отменен по заявлению должника ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи от 12.02.2024 по делу № 2-2117/2019. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в размере в размере 56 536 руб. 45 коп., в том числе пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 25 752 руб. 07 коп. (рассчитаны на 08.04.2024), с последующим начислением пени на сумму основного долга по день фактической оплаты задолженности.

Представитель истца ООО «УК «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме, относительно вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась по известным суду адресам. 

Положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о судебном заседании по известным суду адресам, ответчик судебную корреспонденцию не получил, риск неполучения которой несет сам ответчик, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абзацем 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления общим имуществом в доме - управление ООО «УК «Мастер Комфорта», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-26).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ответчик. 

По информации, предоставленной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО2 сменила фамилию на ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 48). 

Таким образом, в период с 01.06.2014 по 31.05.2017 ответчик являлся получателем жилищно-коммунальных услуг, вместе с тем оплату не производил. 

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 составила 30 784 руб. 38 коп.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг - 25 752 руб. 07 коп.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, контррасчет расчет ответчиком не представлен (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ранее судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Перми № 2-2117/2019 от 21.05.2019 с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в размере 30 784 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 9 161 руб. 23 коп. (л.д. 21). Однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 12.02.2024 (л.д. 22). 

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 30 784 руб. 38 коп. 

Согласно положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику за период с 10.07.2014 по 08.04.2024 начислены пени в размере 25 752 руб. 07 коп. 

Как приведено выше, ответчик обязан вносить соответствующую плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, то он в силу выше приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты пени.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» следует взыскать пени за период с 10.07.2014 по 08.04.2024 в размере 25 752 руб. 07 коп., с их последующим начислением на сумму долга по день фактической оплаты задолженности. 

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 896 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, адрес: 

<

адрес>, паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2014 по 31.05.2017 в размере 30 784 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.07.2014 по 08.04.2024 в размере 25 752 руб. 07 коп., с продолжением начисления пени на сумму долга в размере 30 784 руб. 38 коп., в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 09.04.2024 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета в размере 1 896 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна. Судья:

Судья Сажина К.С.