Дело № 2–312/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Зиминой Н.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в Шиловский районный суд Рязанской области с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которая принадлежит им по праву собственности. В мае 2010 года они зарегистрировала ответчика у себя в квартире, так как он являлся мужем дочери ФИО2 для трудоустройства ему была нужна регистрация. В указанной квартире они не проживали. Фактически в квартире ответчик никогда не проживал. Полагают, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. По месту регистрации ответчика они направляли заказное письмо на его имя с просьбой сняться с регистрационного учета. Письмо получено ответчиком. Считают, что ответчик нарушает их права собственника. Он не является членом их семьи, фактически в указанной квартире не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 с требованиям и признании не приобретшим право пользования согласился и просил удовлетворить. 

Суд, выслушав доводы истца и ответчика, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 на праве долевой собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №. 

ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта серии № № выданным ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справкой Лесновского МУПЖКХ. Муниципального образования – Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Однако, по указанному адресу ФИО4 с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, общего хозяйства с собственниками не вел, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не нес, никаких его личных вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании истица пояснила, что согласилась зарегистрировать у себя в квартире ответчика, так как он был мужем её дочери ФИО6, в настоящее время брак между ними расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № судебного района Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель Свидетель №1 подтвердила, что ФИО2 действительно зарегистрировала у себя в квартире ФИО3, но у нее в квартире он никогда не проживал, вещей его в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Суд находит показания допрошенного свидетеля относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами. 

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчика не возникло правомерного пользования жилым помещением, а его регистрация в квартире истца носит формальный характер. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой настоящему собственнику, поскольку возникают трудности с оплатой платежей за коммунальные услуги, и у истца не имеется возможности свободно распоряжаться своей собственностью.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истца о признании ФИО4 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, законны и обоснованы.

За подготовкой документов в суд истица ФИО1 обращалась за юридической помощью и ею оплачено 3000 рублей за составление искового заявления. Кроме того истцами оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, по 150 рублей. Данную сумму истцы просили взыскать с ответчика в свою пользу. 

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцами по настоящему делу, суд, исходя из положений статей 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, считает, что с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы в виде расходов по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления с учетом объема выполненной адвокатом работы, ценности защищаемого права, принимая во внимание принцип разумности, в сумме 2000 рублей 00 копеек, поскольку денежная сумма в размере 3000 рублей, заявленная ответчиком, является завышенной, а также подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в суд в сумме 2000 рублей и оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей, а всего 2150 ( две тысячи сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд Рязанской области. 

Судья