Дело № 2-54/19 (2-2454/18) 

Санкт-Петербург 17 января 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В., 

при секретаре Батраковой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, К.В.Я. о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» (далее – СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района») обратилось в Василеостровский районный суд ... с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований просит расторгнуть договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., заключенный между истцом и ФИО2, ФИО1, взыскать с ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2012 по 30.06.2013 в размере 37 847 руб. 37 коп., пени за период с 01.12.2005 по 01.07.2013 в размере 98 739 руб. 12 коп., с ФИО2, К.В.Я. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2013 по 28.02.2015 в размере 82 586 руб. 82 коп., пени за период с 01.08.2013 по 01.03.2015 в размере 41 192 руб., с ФИО2, К.В.Я., ФИО1 солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2015 по 31.10.2018 в размере 219 572 руб. 85 коп., пени за период с 01.03.2015 по 01.02.2016 в размере 29 884 руб. 97 коп.

В обоснование иска указывается, что нанимателем ... являлась К.В.Я., которая снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX в связи с переменой места жительства, в качестве членов семьи нанимателя в данной квартире указаны ФИО2, ФИО1, несовершеннолетнняя К.П.С., опекуном которой является К.В.Я.; в течение длительного времени ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, решением Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга по делу №2-3088/12 с ответчиков взыскана задолженность по состоянию на 01.07.2012 в размере 281 751 руб. 33 коп. 

Представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 сроком до 31.12.2019, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик К.В.Я. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания лично в судебном заседании 29.11.2018, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляла, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила, ранее заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил получение судебной корреспонденции по месту регистрации.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, не обеспечил получение судебной корреспонденции по месту регистрации.

В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения; риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с п.68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении суд определил возможным рассмотрение спора в отсутствие ответчиков. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что К.В.Я. являлась нанимателем ..., снята с регистрационного учета по указанному адресу с 30.03.1993.

Также по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (внук) с 25.03.1997, К.П.С. (внучка) с 06.05.2011, ФИО2 (бывший супруг) с 01.09.1993.

К.В.Я. является опекуном несовершеннолетней К.П.С., что подтверждается удостоверением МА МО МО Владимирский округ №47 от 09.07.2013. 

Из представленной истцом выписки по лицевому счету и расчету задолженности следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- у ФИО2 за период с 01.07.2012 по 30.06.2018 в размере 37 847 руб. 37 коп., пени за период с 01.12.2005 по 01.07.2013 в размере 98 739 руб. 12 коп.;

- у ФИО2, К.В.Я. за период с 01.07.2013 по 28.02.2015 в размере 82 586 руб. 82 коп., пени за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере 41 192 руб.;

- у ФИО2, К.В.Я., ФИО1 за период с 01.03.2015 по 31.10.2018 в размере 219 572 руб. 85 коп., пени за период с 01.03.2015 по 01.02.2016 в размере 29 884 руб. 97 коп.

Ответчиками не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В ходе рассмотрения спора ответчик К.В.Я. просила применить к иску последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ); срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец с настоящим иском в суд обратился 18.04.2018, учитывая, что по общему правилу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с К.В.Я. задолженности с 01.07.2013 по 31.03.2015. 

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания:

с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2012 по 30.06.2013 в размере 37 847 руб. 37 коп., пеней за период с 01.12.2005 по 01.07.2013 в размере 98 739 руб. 12 коп.;

с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2013 по 28.02.2015 в размере 82 586 руб. 82 коп., пеней за период с 01.08.2013 по 01.03.2015 в размере 41 192 руб.;

солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 в размере 4930 руб. 23 коп., пеней за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 в размере 2208 руб. 22 коп.; 

солидарно с ФИО2, К.В.Я., ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 в размере 214 642 руб. 62 коп., пеней за период с 01.04.2015 по 01.02.2016 в размере 27 676 руб. 75 коп.

Согласно п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из представленной справки формы 9 на ... следует, что по указанному адресу с 06.05.2011 на регистрационном учете значится несовершеннолетняя К.П.С., XX.XX.XXXX года рождения. 

В материалах дела также имеется вступивший в законную силу приговор Василеостровского районного суда города Санкт-Петербурга от 26 июня 2018 года, которым ФИО1 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.228 ч.1 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев условно, из которого следует, что ФИО1 находился на 

<

данные изъяты> по постановлению суда с 29.08.2017 по 27.09.2017, с 17.11.2017 по 16.02.2018, с 29.03.2018 по 24.04.2018. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма, поскольку расторжение договора социального найма за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение является исключительной мерой, сведений о наличии иного жилого помещения для проживания ответчиков и предупреждение ответчиков о возможном расторжении договора не представлено. 

В силу ч.5 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать указание на распределение судебных расходов.

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таком положении, учитывая, что уплата государственной пошлины истцом не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходов по уплате государственной пошлины в размере 5804 руб., солидарно с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходов по уплате государственной пошлины в размере 285 руб. 50 коп., солидарно с ФИО2, К.В.Я., ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходов по уплате государственной пошлины в размере 5623 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, К.В.Я. о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части. 

Взыскать 

с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2012 по 30.06.2013 в размере 37 847 руб. 37 коп., пени за период с 01.12.2005 по 01.07.2013 в размере 98 739 руб. 12 коп.

с ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.07.2013 по 28.02.2015 в размере 82 586 руб. 82 коп., пени за период с 01.08.2013 по 01.03.2015 в размере 41 192 руб.

солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 в размере 4930 руб. 23 коп., пени за период с 01.03.2015 по 01.04.2015 в размере 2208 руб. 22 коп. 

солидарно с ФИО2, К.В.Я., ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2015 по 31.10.2018 в размере 214 642 руб. 62 коп., пени за период с 01.04.2015 по 01.02.2016 в размере 27 676 руб. 75 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 5804 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 285 руб. 50 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, К.В.Я., ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате государственной пошлины в размере 5623 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. 

Председательствующий /подпись/