Дело № 2-7453/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мастер», АО «Кургангоргаз», АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», об определении размера платы, возложении обязанности производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей с оформлением отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Мастер», АО «Кургангоргаз», АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», об определении размера платы, возложении обязанности производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей с оформлением отдельных платежных документов. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила исковые требования, изменив круг ответчиков. В обоснование требований указала, что состояла в браке с ФИО2, 24.03.2017 года брак между ними расторгнут. В период брака, на основании решения исполкома Советского районного Совета народных депутатов от 11.02.1994 года, истцу был выдан ордер № 168 на право занятия двухкомнатной квартиры, по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 24,0 кв.м. для семьи состоящей из 6 человек. В настоящее время, в квартире, по вышеуказанному адресу прописано 3 человека: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. После расторжения брака, ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей ФИО2 не дает. 29 мая 2017 года ФИО1 обратилась в управляющую компанию «Мастер» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. В управляющей компании «Мастер» пояснили, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

Просит суд обязать управляющую компанию ООО «Мастер» разделить лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> между ФИО1 из расчета на двух человек и ФИО2 из расчета на одного человека. Обязать управляющую компанию ООО «Мастер» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг: газ, электроэнергия, горячая, холодная вода. Обязать АО «ЭК Восток» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату услуг электроэнергии. Обязать АО «Водный союз» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату услуг горячей, холодной воды. Обязать АО «Кургангоргаз» выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату услуг газа.

Истец ФИО1 на измененных исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в нем. 

Представитель ответчиков АО «Водный Союз», АО «ЭК «Восток», действующий на основании доверенности – ФИО4 с иском не согласился, пояснив, что разделение счетов не предусмотрено законодательством, заключение соглашения возможно между собственниками помещения.

Представитель ответчика ООО «УК Мастер», действующий на основании доверенности – ФИО5 с иском не согласился.

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана - ФИО6 с иском не согласилась, пояснив, что разделение счетов не предусмотрено законодательством.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика АО «Кургангоргаз», представитель третьего лица МКУ г. Кургана «Жилищная политика», третье лицо ФИО3 не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно ордера №168 от 19.04.1994 г. ФИО1 на состав семьи из 6 человек предоставлено жилое помещение 

<

адрес>

Как следует из справки МКУ «Жилищная политика» №4/1226 от 29.05.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2(бывший супруг), ФИО3(сын), сын не проживает в спорном жилом помещении.

Из представленных копий лицевого счета №

<

***> за 2016, май 2017 г. следует, что по данной квартире открыт один лицевой счет, нанимателем числится ФИО1.

Как следует из материалов дела, МКУ г. Кургана «Жилищная политика» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по договору социального найма за период с июня 2013 г. по декабрь 2016 г. в сумме 14117 руб. 71 коп.

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет ООО «УК Мастер».

Соглашение по порядку оплаты обязательных платежей между нанимателями квартиры не достигнуто.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади всего жилого помещения, и заключении с каждым из них отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ФИО2, поскольку какие- либо услуги он не оказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Мастер», АО «Кургангоргаз», АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», об определении размера платы, возложении обязанности производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей с оформлением отдельных платежных документов - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения квартирной платы и коммунальных платежей для ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям общей площади всего жилого помещения 

<

адрес> по 1/2 доле.

Возложить обязанность на АО «Водный союз», АО «ЭК «Восток», АО «Кургангаз», ООО УК «Мастер» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей в квартире 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2, исходя из доли общей площади в размере 1/2 у каждого, с оформлением отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении размера платы, возложении обязанности производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей с оформлением отдельных платежных документов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья СВ. Маргина