Категория 2.146

Дело № 2-73/2021

УИД:92RS0003-01-2020-002856-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2021 года г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Колесниченко Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского хозяйства г.Севастополя обратился в суд с иском о сносе самовольной постройки. 

В обоснование требований истцом указано, что Департаментом городского хозяйства города Севастополя (далее-Департамент) проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №. По результатам составлен Акт планового (рейдового) осмотра земельного участка №-РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (Севстройнадзор) ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт внеплановой выездной проверки №. 

Установлено, что на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок и дом принадлежали на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400+/- 7кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/23), ФИО3 (22/23). 

Вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка «Для ведения садоводства». Разрешено на земельном участке согласно приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» - осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

В границах земельного участка в ЕГРН зарегистрирован одноэтажный жилой дом площадью 96,0 кв.м с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/23), ФИО3 (22/23).

Фактически на земельном участке возведен капитальный объект незавершенный строительством сложной конфигурации с переменной этажностью: с северо-восточной стороны 4-х этажный (3 этажа + цоколь), со стороны участка № (КН №) (юго-западная сторона) 3-х этажный.

С северо-восточной стороны участка понижена планировочная отметка земельного участка, путем выборки грунта.

Внутри 4-х этажного объекта в уровне первого этажа расположено строение, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажный жилой дом площадью 96,0 кв.м с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Таким образом, зафиксирована реконструкция (изменение параметров объекта) ранее возведенного одноэтажного жилого дома с надстройкой в уровне второго и третьего этажей.

4-х этажный капитальный объект, вплотную прилегает к соседним земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, что нарушает пункт 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, и СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

На 1, 2, 3 этажах имеются общие коридоры и входы в отдельные помещения, общая кровля.

Согласно предварительному договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, продаже подлежит структурно обособленная, доля в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, в виде жилого помещения, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования. Помещение находится на 3-м этаже, комната № площадью 23,43 кв.м. 

В соответствии с результатами проведенных геодезических изысканий и план-схемой вышеуказанного земельного участка установлено, что 4-х этажный капитальный объект своей северо-восточной частью площадью 22 кв.м выходит за границы отведенного земельного участка на земли города Севастополя.

Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее-Департамент) согласно Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 № 4114 по функциональному назначению, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне садовых участков. Красные линии проходят по южной стороне земельного участка. Департаментом градостроительный план земельного участка не выдавался. Департаментом, как уполномоченным исполнительным органом государственной власти города Севастополя на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация в отношении каких-либо капитальных объектов по вышеуказанному адресу не выдавалась.

В соответствии с информацией Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Автоматизированной системе «Управление государственным и муниципальным имуществом» отсутствует сведения о заключении договоров аренды недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации вышеуказанного 4-х этажного капитального объекта и прав на него.

Анализируя совокупность обстоятельств, установленных в ходе настоящего осмотра, а также норм законодательства, следует вывод о том, что фактическое использование вышеуказанного земельного участка для размещения 4-х этажного капитального объекта, обладающего признаками многоквартирного жилого дома, не соответствует целям, для которых данный земельный участок отводился.

Исходя из совокупности изложенного, в действиях лица - собственника вышеуказанного земельного участка, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8. КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием».

Таким образом, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> № фактически возведен четырехэтажный капитальный объект, неоконченный строительством, обладающий признаками многоквартирного жилого дома:

- на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке под строительство многоквартирного жилого дома, частично выходящего на земли города Севастополя,

- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем многоквартирного жилого дома,

- без получения на возведение многоквартирного жилого дома необходимых в силу закона согласований, разрешений (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ),

- с нарушением градостроительных норм и правил (без направления уведомления в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ),

- с нарушением строительных норм и правил (не соблюдены отступы красных линий в соответствии со СП 53.13330.2011).

Просят обязать Ответчика за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки, а именно: четырехэтажного капитального объекта, неоконченного строительством, обладающего признаками многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> №, частично выходящего своей северо-восточной частью площадью 22 кв.м на земли 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в возражениях.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в возражениях.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, третье лицо, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу изложенного одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В соответствии со ст. 6 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя», разрешенным использованием земельных участков признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.

В соответствии с п. 2.11.2 региональных нормативов проектирования города Севастополя, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от 20.04.2017 № 317-ПП на одном земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, допускается размещение только одного индивидуального жилого дома.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 400+/- 7кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/23), ФИО3 (22/23) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Департаментом городского хозяйства 

<

адрес> (далее-Департамент) проведен плановый (рейдовый) осмотр, обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №. По результатам составлен Акт планового (рейдового) осмотра земельного участка №-РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (Севстройнадзор) ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт внеплановой выездной проверки №. 

Установлено, что на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, участок и дом принадлежали на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 400+/- 7кв. м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/23), ФИО3 (22/23). 

Вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка «Для ведения садоводства». Разрешено на земельном участке согласно приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» - осуществление отдыха и (или) выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.

В границах земельного участка в ЕГРН зарегистрирован одноэтажный жилой дом площадью 96,0 кв.м с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/23), ФИО3 (22/23).

Фактически на земельном участке возведен капитальный объект незавершенный строительством сложной конфигурации с переменной этажностью: с северо-восточной стороны 4-х этажный (3 этажа + цоколь), со стороны участка № (КН №) (юго-западная сторона) 3-х этажный.

С северо-восточной стороны участка понижена планировочная отметка земельного участка, путем выборки грунта.

Внутри 4-х этажного объекта в уровне первого этажа расположено строение, зарегистрированное в ЕГРН как одноэтажный жилой дом площадью 96,0 кв.м с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ постройки. Таким образом, зафиксирована реконструкция (изменение параметров объекта) ранее возведенного одноэтажного жилого дома с надстройкой в уровне второго и третьего этажей.

4-х этажный капитальный объект, вплотную прилегает к соседним земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, №, что нарушает пункт 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, и СП 53.13330.2011 «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*».

На 1, 2, 3 этажах имеются общие коридоры и входы в отдельные помещения, общая кровля.

Согласно предварительному договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, продаже подлежит структурно обособленная, доля в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, в виде жилого помещения, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования. Помещение находится на 3-м этаже, комната № 6 площадью 23,43 кв.м. 

В соответствии с результатами проведенных геодезических изысканий и план-схемой вышеуказанного земельного участка установлено, что 4-х этажный капитальный объект своей северо-восточной частью площадью 22 кв.м выходит за границы отведенного земельного участка на земли города Севастополя.

Согласно информации Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее-Департамент) согласно Генеральному плану города Севастополя, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от 13.12.2005 № 4114 по функциональному назначению, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне садовых участков. Красные линии проходят по южной стороне земельного участка. Департаментом градостроительный план земельного участка не выдавался. Департаментом, как уполномоченным исполнительным органом государственной власти города Севастополя на выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию, разрешительная документация в отношении каких-либо капитальных объектов по вышеуказанному адресу не выдавалась.

В соответствии с информацией Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по состоянию на 25.02.2020 в Автоматизированной системе «Управление государственным и муниципальным имуществом» отсутствует сведения о заключении договоров аренды недвижимого имущества по вышеуказанному адресу.

В соответствии с заключением эксперта ООО "СК.ЭКСПЕРТ" № № от ДД.ММ.ГГГГ Проект жилого дома отсутствует. Информация по экспертному запросу о его истребовании экспертам не предоставлена. Определить по отсутствующей технической документации, является ли строящийся объект капитального строительства индивидуальным жилым домом или многоквартирным домом - не представляется возможным. Жилой дом находится в стадии строительства. Информация о назначении строящихся помещений - отсутствует. В процессе дальнейшего строительства, здание может быть достроено и как индивидуальный жилой дом и как многоквартирный жилой дом. Определить, в существующей стадии строительства, является ли строящийся объект капитального строительства индивидуальным жилым домом или многоквартирным домом - не представляется возможным. Контур объекта незавершенного строительства выходит за границу земельного участка с кадастровым номером №, достигая максимального значения 2,44 м в северном углу контура объекта незавершенного строительства. При этом контур объекта незавершенного строительства заступает частично на неразграниченные земли города федерального значения Севастополь, образуя пересечение площадью 18,92 кв.м, частично на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ТСН «Куликово поле», образуя пересечение площадью 0,47 кв.м. 

<

адрес> заступа незавершенного строительства за границу земельного участка № в 

<

адрес> с кадастровым номером № составляет 19,39 кв.м и обозначена точками н1-н2-н3-н4-н5. Координаты границ заступа 19,39 кв.м объекта незавершенного строительства за реестровую границу земельного участка № в 

<

адрес> с кадастровым номером № следующие:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

н1 

4 929 148,65 

4 381 833,10 

н2 

4 929 143,53 

4 381 837,24 

н3 

4 929 136,32 

4 381 843,24 

н4 

4 929 146,16 

4 381 832,23 

н5 

4 929 147,16 

4 381 831,11 

н1 

4 929 148,65 

4 381 833,10 

Примыкающий к объекту незавершенного строительства фундамент располагается полностью за границами земельного участка № в 

<

адрес> с кадастровым номером №, заступая за границу земельного участка на расстояние от 0,71 м до 3,13 м. Кроме того, установлено, что южный угол одноэтажного здания (жилого дома) с кадастровым номером № сблокированного с объектом незавершенного строительства выходит за реестровую границу земельного участка на 0,64 м. Площадь заступа контура здания (жилого дома) с кадастровым номером №, сблокированного с объектом незавершенного строительства, за реестровую границу земельного участка № в 

<

адрес>» в точках а6-а7 составляет 0,4 кв.м. Высота незавершенного строительством здания составляет 12,31 м. На момент экспертного осмотра, количество этажей в строящемся здании – три. В связи с отсутствием проектной документации и незавершенностью строительства объекта, определить количество этажей в объекте, который будет достроен - не представляется возможным, определить назначение этажей - не представляется возможным.

Строящийся объект не соответствует действующим градостроительным нормам и правилам:

- по требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 по отступам от границ участка. Отсутствует нормативный отступ, присутствует заступ контура объекта незавершенного строительства частично на неразграниченные земли города федерального значения Севастополь, образуя пересечение площадью 18,92 кв.м, частично на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ТСН «Куликово поле», образуя пересечение площадью 0,47 кв.м.

- по требованиям таблицы 1 СП 4.13130.2013 по противопожарным расстояниям. Нормативное расстояние - не менее 12 м., по факту – расстояние между стеной на юго-восточном фасаде строящегося здания и стеной здания, расположенного на соседнем земельном участке равно 8 м. 

Строительные конструкции выполнены на исследуемом объекте с нарушениями СП 14.13330.2018, имеется угроза разрушения конструкции возводимого здания. 

В доступной для визуального осмотра цокольной части здания на момент проведения экспертного осмотра зафиксировано:

- осыпание грунта из-под монолитной железобетонной балки в северной части здания уложенной на насыпной грунт;

- просадка и осыпание грунта под железобетонной монолитной плитой в уровне пола первого этажа;

- деформация монолитной железобетонной ленты, на которую опираются стальные стойки рамы, образующей совместно с монолитными железобетонными конструкциями каркас здания.

При производстве работ допущены дефекты, снижающие несущую способность конструкций:

- нарушена целостность монолитных конструкций, непроливы бетонной смеси, холодные швы;

- неуплотненная бетонная смесь;

- заполнение больших каверн и непролитых полостей в монолитных конструкциях монтажной пеной.

Имеется угроза жизни, здоровью граждан ввиду нарушения противопожарных расстояний.

Имеется угроза жизни, здоровью граждан, ввиду многочисленных нарушений требований по возведению несущих конструкций здания. 

Площадь застройки строящегося здания составляет 202,01 м2. Строительный объем строящегося здания составляет 2143,69 м3.

Ввиду невозможности отнесения строящегося здания к индивидуальному или многоквартирному жилому дому, ответить на вопрос о соответствии дома целевому назначению земельного участка – не представляется возможным.

Площадь застройки, строительный объём, на садовом участке менее 0,06 Га - не регламентируется.

Высота, этажность строящегося здания (3 этажа) - в пределах градостроительных норм. 

Соответствие помещений, из которых состоит спорный объект строительства, установленным в Российской Федерации требованиям (параметрам), предъявляемым к квартирам определить невозможно, ввиду того, что объект не завершен строительством, квартир, в завершенном состоянии, не существует.

Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК.ЭКСПЕРТ» принято судом во внимание, поскольку в нем дан перечень источников информации, перечень нормативной и методической литературы, заключение соответствует требованиям, предъявляемым к экспертному заключению гражданско-процессуальным законодательством, оно согласуется с другими доказательствами по делу и пояснениями сторон.

Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют достаточный опыт и обладают необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересованы в исходе дела, исследование проведено в рамках гражданского судопроизводства по материалам дела.

Изложенные выводы экспертного заключения подтверждены приложенным к нему фотоматериалом.

При указанных установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что возведенное ответчиками строение не соответствует действующим градостроительным нормам и правилам: по требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 по отступам от границ участка. Отсутствует нормативный отступ, присутствует заступ контура объекта незавершенного строительства частично на неразграниченные земли города федерального значения Севастополь, образуя пересечение площадью 18,92 кв.м, частично на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании 

<

адрес> образуя пересечение площадью 0,47 кв.м., по требованиям таблицы 1 СП 4.13130.2013 по противопожарным расстояниям. Нормативное расстояние - не менее 12 м., по факту – расстояние между стеной на юго-восточном фасаде строящегося здания и стеной здания, расположенного на соседнем земельном участке равно 8 м., строительные конструкции выполнены на исследуемом объекте с нарушениями СП 14.13330.2018, имеется угроза разрушения конструкции возводимого здания. В доступной для визуального осмотра цокольной части здания имеется осыпание грунта из-под монолитной железобетонной балки в северной части здания уложенной на насыпной грунт; просадка и осыпание грунта под железобетонной монолитной плитой в уровне пола первого этажа; деформация монолитной железобетонной ленты, на которую опираются стальные стойки рамы, образующей совместно с монолитными железобетонными конструкциями каркас здания. При производстве работ допущены дефекты, снижающие несущую способность конструкций: нарушена целостность монолитных конструкций, непроливы бетонной смеси, холодные швы; неуплотненная бетонная смесь; заполнение больших каверн и непролитых полостей в монолитных конструкциях монтажной пеной. Имеется угроза жизни, здоровью граждан ввиду нарушения противопожарных расстояний. Имеется угроза жизни, здоровью граждан, ввиду многочисленных нарушений требований по возведению несущих конструкций здания. Контур объекта незавершенного строительства выходит за границу земельного участка с кадастровым номером №, достигая максимального значения 2,44 м в северном углу контура объекта незавершенного строительства. При этом контур объекта незавершенного строительства заступает частично на неразграниченные земли города федерального значения Севастополь, образуя пересечение площадью 18,92 кв.м, частично на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в пользовании 

<

адрес> образуя пересечение площадью 0,47 кв.м., следовательно, данные объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ являются самовольной постройкой и подлежат сносу.

Суд полагает необходимым установить ответчикам срок – 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу для осуществления действий по сносу самовольной постройки- трёхэтажного дома площадью 2 143,69 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, полагая указанный срок разумным и достаточным с учетом объема необходимых действий для исполнения решения суда.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждаются затраты представителя истца на проведение судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований, ответчиками подлежат возмещению истцу судебные расходы по проведению судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.4 ст.1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяю норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

В ГПК РФ отсутствует норма, предусматривающая распределение судебных расходов в случае если какая-либо из сторон не оплатила проведение экспертизы, назначенной по ее ходатайству, поэтому в данном случае подлежит применению норма, регулирующая сходные отношения, а именно часть 1 статьи 103 ГПК РФ.

Стоимость экспертизы проведенной ООО «СК.ЭКСПЕРТ» составила 

<

данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст.103 ГПК РФ, и п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет Ленинского района города Севастополя.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Ленинского района города Севастополя в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки трёхэтажного дома площадью 2 143,69 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Департамента городского хозяйства города Севастополя расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «СК.ЭКСПЕРТ» расходы по экспертизе в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет Ленинского района г.Севастополь госпошлину в размере 

<

данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 9 марта 2021 года.

Судья Ленинского районного 

суда города Севастополя С.В. Калганова