Дело № 2- 136/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., 

при ведении протокола помощником судьи Диланян К.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Красных Ю.Г., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается документами. С 14.01.2015 с ее согласия в указанной выше квартире в качестве зятя был зарегистрирован ответчик ФИО3, который совместно проживал с ее дочерью ФИО4 С 2012 года семейные отношения между ответчиком и дочерью истца ФИО4 прекращены, с 20.02.2016 брак между ними официально расторгнут. По причине прекращения семейных отношений и невозможности их дальнейшего совместного проживания ответчик в добровольном порядке выехал из указанного жилого помещения, забрал все свои личные вещи и по настоящее время проживает по другому адресу, создал другую семью, попыток вселиться не предпринимал.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования данной квартирой и снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя 7000 руб. и по оплате госпошлины.

ФИО1 свои требования в судебном заседании поддержала, по основаниям указанным в иске. Ее представитель ФИО2 также просила исковые требования удовлетворить, поскольку сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права собственника, фактически ФИО3 длительное время не проживает в указанной выше квартире, создал новую семью, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчик ФИО3 возражал против предъявленных требований, просил суд отказать в удовлетворении требований истца, поскольку считает, что в указанной квартире также имеется его доля, при покупке квартиры он передавал часть денежных средств ФИО1 Вместе с тем не оспаривал в судебном заседании факт добровольного выезда из жилого помещения еще в 2012 году, создания им другой семьи, длительного проживания по другому адресу в г.Новотроицке, Объяснил свой отказ сняться в добровольном порядке с регистрации, тем обстоятельством, что имеет намерение, чтобы часть указанной квартиры была оформлена собственником на его дочь А.А.Ф. 

Третьи лица ФИО4, А.А.Ф. в судебное заседание не явились о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора Красных Ю.Г., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования истца с учетом норм действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18.07.2001 истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 26.07.2001 и сведениями указанными в выписке из ЕГРН.

Согласно справке ООО УК «Меридиан» и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади с 14.01.2005 года и по настоящее время зарегистрированы 4 человека: дочь ФИО4, зять ФИО3, внучка Р.Т.Р. и внучка А.А.Ф.

Из акта ООО УК «Меридиан» от 15.01.2020 следует, что ФИО3 по спорному адресу не проживает, что подтверждают соседи. 

Из копии свидетельства о расторжении брака от 28.06.2016 следует, что брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен с 21.03.2013 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 города Новотроицка.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Разрешая спор по настоящему делу, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, показаниями истца и ответчика, исходит из того, что истцом представлены бесспорные доказательства принадлежности ей на праве собственности с 2001 года указанного выше жилого помещения. Из показаний ответчика судом достоверно установлено, что ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил проживание в нём, в настоящее время проживает совместно с другой семьей по иному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, брак между дочерью истца ФИО4 и ответчиком ФИО3 прекращен в 2013 году, ответчик в добровольном порядке выехал из указанной квартиры и длительное время не проживает в ней, в связи, с чем он фактически прекратила право пользования спорным жилым помещением еще в 2012 году. 

Доводы ответчика о том, что он имеет долю в указанной выше квартире достоверными доказательствами не подтверждаются, с иском в суд к собственнику квартиры ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени не обращался, в связи с чем суд признает их не состоятельными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ее бывшего зятя ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поскольку он прекратил право пользования указанным жилым помещением, членом семьи собственника квартиры не является, соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключал.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., которые суд признает разумными с учетом небольшой сложности рассматриваемого спора и участия представителя в одном судебном заседании, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. и по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 21 января 2020 года

Судья: Н.Г. Ершова