Дело № 2-539/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

при секретаре Чернуха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице законного представителя ФИО обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» и ФИО3, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ФИО1, приведении в первоначальное положение право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> сохранении за несовершеннолетней ФИО2.

В обоснование иска указал, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником жилого помещения по указанному адресу, право на проживание в данном жилом помещении сохранилось за ответчиком ФИО3, в связи с тем, что он в свое время отказался от участия в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки из домовой книги законному представителю истца стало известно, то в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, а также что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности и с ответчиком ФИО3 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Законный представитель истца считает, что права несовершеннолетней нарушены.

Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» и ФИО3, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными, приведения в первоначальное положение право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> сохранении за несовершеннолетней ФИО2, прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ законным представителем истца уточнены исковые требования и в окончательном виде просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась по месту регистрации и указанному в исковом заявлении адресу – 

<

адрес>, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечению срока хранения». 

Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещена, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Вместе с тем согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 извещена о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 00 минут, а также уведомлена о нахождении искового заявления в производстве Холмского городского суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» с ФИО3 заключен договор социального найма №, согласно которому ФИО3 предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем и совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются член семьи ФИО2 (внучка).

Также, согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору социального найма, была включена в договор ФИО1 (жена) ФИО3 данное соглашение является неотъемлемой частью указанного выше договора найма, в который включена как член семьи нанимателя ответчик.

Постановлением администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признан недействительным на основании заключения комиссии о проведении служебной проверки, которой установлено, что договор считать недействительным и подлежащим расторжению.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСЭУ, согласно которой в 

<

адрес> зарегистрированы - с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО1 собственником жилого помещения не является, проживает в спорной квартире без законных оснований, поскольку после признания договора социального найма жилого помещения недействительным иного права пользования жилым помещением у последней не возникло и ее вселение в квартиру носило незаконный характер.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 в лице законного представителя ФИО к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку посёлка 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку посёлка 

<

адрес> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, регистрационными органами в уставленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабисламова Т.Э.