Дело 2-3736/2024

УИД 50RS0042-01-2024-004893-17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Сергиев Посад 

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.А., 

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом СНТ «Торгоша» с ДД.ММ.ГГГГ и постоянным (бессрочным пользователем земельного участка площадью 1041 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. В 2024 года истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение ФИО4-Посадского городского округа 

<

адрес> об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» на том основании, что конфигурация и площадь испрашиваемого земельного участка в представленной схеме расположения земельного участка не соответствует генплану СНТ «Торгоша». Считает указанное решение незаконным, и просит суд признать за собой право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав отказ администрации. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель СНТ «Торгоша» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. 

Постановлением ФИО4-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено представить землю общего пользования площадью 2.36 га членам с/т «Торгоша» в общую собственность и выдать свидетельства. 

ФИО1 является членом садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов садового некоммерческого товарищества «Торгоша» от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках проведенного за истцом закреплен земельный участок № площадью 1041 кв.м. для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения строений (л.д.76). 

На принадлежащем истцу земельном участке имеется жилое строение и хозяйственная постройка, находящиеся в границах данного земельного участка, принадлежащие ФИО1, о чём председателем СНТ «Торгоша» выдана справка (л.д.75). 

Реализуя свое право на предоставление земельного участка в порядке приватизации истец обратился в ФИО4-Посадского городского округа.

ФИО4-Посадского городского округа 

<

адрес> принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с отсутствием доступа на земельный участок, невозможности установления использования земельного участка и наличия объектов на нем, а также несоответствия конфигурации в схеме расположения земельного участка генеральному плану (л.д.11-12). 

В силу положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено пунктом 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.10.2024) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности установленным указанной статьей условиям.

Исследовав, в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, в том числе представленное заключение кадастрового инженера (л.д.19), суд приходит к выводу о соблюдении условий, установленных вышеуказанной статьей. 

В соответствии с частью 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом по сведениям ЕГРН установлена принадлежность третьим лицам участков, являющихся смежными. Споров по границам земельного участка не установлено.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, установив границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера от 27.05.2024 г. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> Респ. Молдова, паспорт №, право собственности на земельный участок, площадью 1041 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в порядке приватизации, в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера ИП ФИО5 от 27.05.2024, со следующими геоданными: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья А.А. Козлова 

Решение изготовлено в окончательном виде 10 января 2025 года.

Судья А.А. Козлова