Дело № 2-410/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.

с участием: истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика – адвоката Шалимова В.В., предоставившего удостоверение №948 от 08 августа 2012 года и ордер № 080669 от 02 декабря 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от 16 августа 2018 года они приобрели в собственность жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире прежним собственником была зарегистрирована ФИО4, регистрация которой носит формальный характер. В квартире имущества ответчика нет. Однако ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов, поэтому они обратились с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 извещалась по месту регистрации, почтовое уведомление возвращено с отметкой «отсутствие адресата», её фактическое местонахождения суду не известно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В деле имеется повестка с соответствующей отметкой о невозможности ее вручения ответчика в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно и отсутствует представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Полномочия адвоката, как представителя ответчика удостоверены ордером.

Представитель ответчика адвокат Шалимов В.В., в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать, поскольку позиция ответчика по иску ему неизвестна. 

Заслушав истцов, представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 августа 2018 года ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения площадью 93,8 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности на основании данного договора был зарегистрирован 20 августа 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Истцы как собственники вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

До отчуждения прежним собственником ФИО1 спорного дома, в нем по месту жительства была зарегистрирована ФИО4 с 23 июля 2013 года.

Согласно адресной справке, а также справке администрации Котельниковского сельсовета по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с 23 июля 2013 года числится ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Членом семьи, в том числе бывшим, ответчик по отношению ни к ФИО2 и ФИО5, не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После возникновения права собственности у А-вых квартиру, право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО4 не сохраняется, в связи с чем, она подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – с 09 декабря 2019 года.

Председательствующий С.А. Елизарова