Дело № 2-121/2020

УИД № 42RS0034-01-2020-000196-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тайга 13 мая 2020 г.

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В., 

при секретаре Федотовой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа Кемеровской области

о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику КУМИ администрации Тайгинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество — гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником капитального гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о возведении капитального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Тайга.

Распоряжением главы г. Тайга от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 под размещение капитального гаража был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ ФИО1 выдано разрешение на выполнение строительства капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления распоряжения главы г. Тайга от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен проект капитального гаража на выделенном земельном участке по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 10 договора от ДД.ММ.ГГГГ договор должен быть зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. 

В настоящее время в связи с отсутствием своевременной регистрации договора в органах государственной регистрации, истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации. В ином порядке оформить право собственности на гараж невозможно.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении ФИО1 с момента его строительства. Истец владеет им открыто и добросовестно. Считает, что приобрел право собственности на гараж с момента его возведения. Признание права собственности на спорный гараж послужит основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменными заявлениями ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика КУМИ Администрации Тайгинского городского округа Харламов П.В. письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2). Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора о возведении капитального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, имел право построить гараж на земельном участке в 

<

адрес> в месте группового отвода 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отведенном на основании распоряжения администрации города Тайга от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 обязался построить из доброкачественного материала гараж. 

Распоряжением главы города Тайга от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отведен в аренду земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, для строительства капитального гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ со сроком действия разрешения 1 год, на строительство капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта на здание гараж, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет: бетонный ленточный фундамент, бетонный пол, стены железобетонные панели, перекрытия железобетонные, мягкую кровлю, высоту 

<

данные изъяты> м., погреб, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость 75883,00 руб., инвентарный №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж № относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуальных гаражей. 

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гараж №, отсутствуют.

Из справки председателя КУМИ администрации Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в реестре муниципального имущества Тайгинского городского округа не учитывается.

В соответствии с пунктом 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный гараж был возведен на основании договора о возведении капитального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом архитектуры и градостроительства администрации города в лице главного архитектора ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и гражданином ФИО1, распоряжения Администрации г. Тайги от ДД.ММ.ГГГГ № разрешения № на выполнение строительно-монтажных работ. Гараж существует более 17 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела не получено данных о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его строительства.

В соответствии пунктами 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, урож: 

<

адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью 75883 руб. 

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 18 мая 2020 г. 

Судья Ф.В.Тимофеев

Верно, судья Ф.В.Тимофеев

Подлинник документа находится в деле № 2-121/2020

УИД № 42RS0034-01-2020-000196-21

в Тайгинском городском суде 

<

адрес>