УИД № 58RS0012-01-2020-001706-40 Дело № 2-1089/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе: 

председательствующего судьи Погребной С.Г.,

при секретаре Кочетковой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, –

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и изданном постановлении администрации Каменского района от 25.12.1994 года ... жители с. Кикино Каменского района были включены в списки лиц, имеющих право на получение земельной доли в общей долевой собственности правопреемника ... в размере ... га каждый. В подтверждение возникшего права каждому жителю села было выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельные доли были включены в состав целого земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 39950000 кв.м. с кадастровым номером ..., местоположение которого определено: ... В период с 1995 г. по 2004 г. граждане, которые не желали самостоятельно обрабатывать свои земельные наделы, стали продавать их ... который данные земельные доли обрабатывал и использовал в качестве сельскохозяйственных угодий. 30.03.2003 года приобретенные ... у граждан земельные доли были переданы в аренду его отцу Б.Р.Я. на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения ..., заключенного между ... и Б.Р.Я. который сначала имел форму осуществления предпринимательской деятельности как ИП, а затем организовал КФХ, обрабатывая спорный земельный участок как гражданин - член КФХ. В 2005 году ... находился в стадии ликвидации и 01.06.2005 года продал имущественный комплекс, в том числе и земельные доли члену крестьянского (фермерского) хозяйства Б.Р.Я., у которого имелось преимущественное право на их приобретение как лица, использующего данный земельный участок для сельскохозяйственного производства. Истец указывает, что являлся членом КФХ Б.Р.Я., своего отца, и принимал в нем свое трудовое участие. 10.08.2014 года Б.Р.Я. продал истцу принадлежащие ему земельные доли в количестве .... Указанные земельные доли истец приобрел как член крестьянского (фермерского) хозяйства, пользуясь своим преимущественным правом на их приобретение, поскольку использовал спорные земельные доли в целях сельскохозяйственного производства. С этого времени ФИО2 стал покупать у граждан принадлежащие им земельные доли в земельном участке ... с целью освоения земель и выращивания на них продукции сельского хозяйства. 07.07.2015 года у ФИО3 истец приобрел еще ... га в виде земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения, которые оформил в установленном законодательством РФ, но не смог оформить ... земельных доли в размере ..., поскольку еще до оформления права собственности ФИО3 продавцы по данным договорам скончались, и наследников после себя не оставили. Большую часть земельных угодий приобретенных у Б.Р.Я. и ФИО3 истец оформил в свою собственность в установленном законодательством РФ порядке, но не смог оформить те земельные доли, владельцы которых умерли, не оставив наследников. Оплату приобретенных земельных долей истец произвел в полном объеме и принял их в свое пользование и владение, уже на протяжении более 5 лет спорные земельные доли он обрабатывает и использует для выращивания сельскохозяйственной продукции, а с 2005 года их обрабатывал и использовал в связи с их назначением его отец. Считает, что приобретение истцом доли в общей долевой собственности произведено в соответствии с ФЗ-№101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» путем реализации своего права преимущественной покупки как гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства, использующего земельный участок, находящийся в долевой собственности. С момента передачи участка земли в собственность истца он владеет им по своему усмотрению, использует его в целях сельскохозяйственного производства, несет бремя расходов по содержанию данного имущества. В настоящее время истец не имеет возможности обратиться в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество на основании договора купли-продажи земельной доли, поскольку ФИО3 в установленном порядке свое право собственности на приобретенные у граждан земельные доли в размере ... га не оформила. Считает, что договор купли-продажи от 07.07.2015 года между ним и ФИО3 сторонами полностью исполнен: истец в собственность ФИО3 передал денежные средства, составляющие цену проданных ему земельных паев, а ФИО3 передала ему свидетельства о праве собственности на земельные доли, а также указала земельные участки, которые находились в пользовании тех граждан, которые продали ей свои земельные наделы. Спорные земельные доли не переданы в качестве невостребованных в Правительство Пензенской области, права на них не зарегистрированы, ориентировочно ... в ... не имеют правообладателей. За все время использования спорных земельных долей к истцу каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. Указывает, что выделение земельных долей в обособленный земельный участок будет осуществлять в соответствии с правилами Закона №101-ФЗ «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения» за собственные средства. На сегодняшний день общая площадь земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на земельную долю в размере ... в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против признания исковых требований ответчиком ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с иском ФИО1 к ней о признании за ФИО1 права собственности на земельную долю в размере ... га в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... согласна.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, поэтому суд принял признание иска ответчиком.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

ФИО4 Равильевича к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере ... в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья