Дело № 2–896/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 10 января 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 с 1999 года является членом садоводческого товарищества «Разлив», владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №. Своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы в вышеуказанном садоводческом товариществе на протяжении всего времени пользования земельным участком, имеет членскую книжку и кадастровый паспорт на указанный земельный участок. 

Постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № садоводческому товариществу «Разлив» предоставлен земельный участок для садоводства. В списках, являющихся неотъемлемой частью постановления Администрации города Вологды от 22.03.1993 № имеется запись под № «ФИО3, 600 кв.м. 10*60», в 1999 году ФИО1 приобрел у ФИО3 земельный участок № в СНТ «Разлив».

29.11.2016 ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование указав, что фактически приобрел право собственности на земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется им по назначению как, своим собственным, неся расходы по его содержанию, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. Просил признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 14.12.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Вологды.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика садоводческого товарищества «Разлив» действующий по должности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Вологды не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в отзыве вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 12 статьи 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № садоводческому товариществу «Разлив» предоставлен земельный участок для садоводства, в том числе: в бессрочное (постоянное) пользование площадью 149 346 кв.м, в собственность членам садоводческого товарищества 240 000 кв.м.

В списках, являющихся неотъемлемой частью постановления Администрации города Вологды от 22.03.1993 № имеется запись под № «ФИО3, 600 кв.м. 10*60».

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Разлив», за которым с 1999 года закреплён земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, фактически использующийся по назначению для осуществления садоводства и выращивания овощей для нужд семьи. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно. 

ФИО1 получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, от 11.10.2016.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества «Разлив», фактически приобрел право собственности на земельный участок, открыто владея и используя его по назначению, неся расходы по его содержанию, принимая во внимание невозможность представления документов, служащих основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Разлив», отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Ермалюк

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2017.