24RS0011-01-2019-000166-18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: представителя истца ФИО1 – действующей на основании доверенности от 14.02.2019 года ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-223/2019 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ним права собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1999 года по настоящее время проживает в квартире по адресу д.А… ул.Л… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его представитель – ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Указав, что с 1992 года по настоящее время истец открыто, непрерывно проживает в данной квартире, добросовестно пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве аренды, он его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии. 

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района –в судебном заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании иска ответчиком. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела ФИО1 более 15 лет, а именно с 27.07.1999 года по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей д.А… Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями представителя истца по делу, согласно которым истец открыто и непрерывно с 26.07.1999 года по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты. 

Согласно выписки из финансового лицевого счета 

<

***> от 25.04.2019 года по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, проживает ФИО1 (л.д.14); 

Из справки выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» 22.05.2019 года следует, что – ФИО1 с 1999 года по настоящее время проживает по адресу д.А… ул.Л… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края (л.д.19).

Из копии технического плана помещения, составленного по состоянию на 01.04.2019 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – 62,3 кв.м, кадастровый номер квартала 24:10:1901001 (л.д.7 – 11).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 24.04.2019 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края (л.д.13). 

Свидетели Ш… Т.В. и Т… Т.В. пояснили суду что они проживают в д.А… Дзержинского района Красноярского края, по соседству с истцом и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 квартирой по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №.. в доме №.. по ул.Л.. д.А… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.А… ул.Л …. д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: д.А… ул.Л.. д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 62,3 кв.м, кадастровый номер квартала 24:10:1901001. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.