УИД 89RS0№-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Ушаковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717-2021 по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск и ГПК «Тепловик» о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж №, по адресу: 

<

адрес>, ГПК «Тепловик». В обоснование требований указал, что является членом ГПК «Тепловик» и фактическим владельцем гаража с 2003 года. Он оплачивает членские взносы, внес в полном объеме пай, несет затраты по содержанию гаража, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Определением суда от 14 марта 2018 года иск ФИО2 был оставлен без рассмотрения и на основании определения суда от 08 июня 2021 года производство по делу возобновлено.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию установлено, что ГПК «Тепловик» прекратил свою деятельность, 14 сентября 2020 года в соответствии с определением Арбитражного суда ЯНАО в отношении ГПК «Тепловик» завершена процедура конкурсного производства, 22 октября 2020 года кооператив ликвидирован. 

В силу пункта 9 статьи 63 ГК РФ ликвидация ГПК «Тепловик» считается завершенной.

С учетом указанного ГПК «Тепловик» выбыл из числа ответчиков.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.

Представитель ответчика ДИО Администрации г.Ноябрьск ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных возражениях на иск указано, что у ФИО2 не имелось права на использование земельного участка для строительства и размещения на нем спорного гаража, земельных участок для данных целей не предоставлялся, не формировался и является территорией общего пользования из земель право собственности на которые не разграничено. Строение гаража осуществлено на не представленных в установленном порядке для данных целей земельных участках без получения согласований и разрешений, в связи, с чем является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», участия в судебном заседании не принимал, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебной телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не заявил.

Руководствуясь ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названной статьей устанавливаются правила преюдициальности постановлений суда общей юрисдикции для судов общей юрисдикции, согласно которой все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, не требуют доказывания вновь.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на то, что спорный гараж является самовольной постройкой, и предоставление земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, у кооператива не имелось полномочий на предоставление земельных участков для строительства гаражей.

Между тем, указанные доводы Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск, а также доводы о том, что спорный гараж №, площадью 84,8 кв.м., расположенный в ГПК «Тепловик» построен на несформированном земельном участке (земле) и земельном участке с кадастровым номером 89:12:110611:986, находящемся в собственности у АО «Энерго-Газ-Ноябрьск», в отсутствии документов, удостоверяющих право на занятие и пользование земельным участком, а также разрешительной документации на строительство, т.е. самовольно; о том, что строительство и использование спорного строения осуществляется на не сформированном земельном участке (земле) и земельном участке с кадастровым номером 89:12:110611:986, находящемся в собственности у АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» и на охранной зоне тепловых сетей АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» на территории проезда (общего пользования), были предметом исследования при рассмотрении гражданского дела по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки, освобождении земельного участка и потому не подлежать повторному исследованию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

На основании решения суда от 23 ноября 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением Суда ЯНАО от 29 марта 2021 года и определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в удовлетворении требований ДИО Администрации г.Ноябрьск о возложении обязанности осуществить снос самовольной постройки – гаража № в ГПК «Тепловик» и освобождении земельного участка, отказано.

При рассмотрении дела по иску Департамента судом было установлено, что ФИО2 являлся членом кооператива «Тепловик» с 2003 года, паевой взнос им полностью выплачен за гараж №, задолженности по оплате потребительских взносов и предоставленных коммунальных услуг перед ГПК «Тепловик» не имеет, гараж №, расположен на территории гаражного кооператива в границах выделенного кооперативу земельного участка. Из технического паспорта на гараж № в ГПК «Тепловик» следует, что гараж общей площадью 84,8 кв.м. был построен ФИО2 в 2010 году. Гараж № соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не создает препятствий для эксплуатации тепловых сетей. 

Таким образом, самовольного занятия земельного участка под строительства гаража ответчиком ФИО2 судом при рассмотрении иска Департамента не установлено. 

Судом также было установлено, что Гаражно-строительный кооператив был создан и действовал на момент возникновения спорных правоотношений в установленном порядке, на законном основании владел земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено, истец является фактическим владельцем спорного гаража. Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано. 

В ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению ее нарушенных или оспариваемых прав.

Предметом настоящего иска являются требования о признания права собственности на имущество, находящееся в ГПК «Тепловик».

Из ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск, ГПК «Тепловик». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда изготовлено «06» августа 2021 года.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.