50RS0005-01-2024-000492-49

Дело № 2-1393/2024 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 31.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской о признании права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что за истец добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, земельный участок был предоставлен по договору аренды, выстроен своими силами; право собственности на гараж зарегистрировано не было, в связи с чем, оформить его во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, требование просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в требованиях просила отказать, поскольку договор аренды окончен.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства 

<

адрес> утверждена схема гаражного квартала «Южный»; из карточки лицевого счета к договору № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендные платежи оплачены; на гараж изготовлена техническая документация.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО7 получил земельный участок под строительства гаража в кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. возвел гараж, на протяжении более чем 20 лет открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено. 

Довод ответчика об окончании срока договора аренды не обоснованный, поскольку сведений о расторжении договора не представлено.

Гараж не является самовольной постройкой, выстроен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участием и на основании необходимых на момент его возведения разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (№) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина