Дело № 2-50/25

УИД - 03RS0006-01-2024-005501-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 (доверенность в деле), истца ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4 – ФИО5 (доверенность в деле),

представителя третьего лица ФИО6 – ФИО7 (ордер в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании нежилого здания совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности.

В обоснование своих требований указали, что в период брака по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона были приобретены объекты государственного нежилого фонда два отдельно стоящих двухэтажных здания общей площадью 1 847,7 кв.м, в том числе: литер 

<

адрес> – 922,3 кв.м по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком общей площадью 602 и 562 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ввиду невозможности использования по назначению приобретенных зданий, истцом ФИО1 осуществлен снос зданий и получена проектно-разрешительная документация для строительства: ГПЗУ №/ОПО, проект № от ДД.ММ.ГГГГ, разработанный ЗАО «ПИ «Башкиргражданпроект», разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № находящийся в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году ФИО1 осуществлено строительство нежилого 2-этажного здания и постановка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № общей площадью 1110,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки объекта капитального строительства. 4 октября 202 года Администрация городского округа город Уфа отказано в выдаче разрешения на ввод по причине истечения срока действия разрешения на строительство объекта № № на дату обращения и несоответствием объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.

Указывая, что объект выполнен с соблюдением всех установленных нормативов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят суд признать нежилое здание с кадастровым номером 02:55:030208:146 площадью 1110,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на указанный объект, обязании Управления Росреестра по РБ осуществить государственную регистрацию права собственности за истцами по ? доли за каждым. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО8 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, в представленном отзыве просила суд при разрешении спора учесть требования действующего законодательства относительно самовольных построек.

Третье лицо ФИО6, не соглашаясь с доводами иска, представил письменное возражение, в котором указал, что спорное имущество не является совместно нажитым. По требованиям ФИО3 просить применить срок исковой давности, исчисляемый со дня заключения договора дарения между ФИО1 и ФИО6 20 февраля 2013 года.

Представитель третьего лица ФИО4, - ФИО9 в ходе судебного разбирательства признал требования истцов по основаниям, изложенным в отзыве третьего лица ФИО4

Представитель третьего лица ФИО6, - ФИО7 в ходе судебного разбирательства не признала требования истцов по основаниям, изложенным в письменных возражениях третьего лица ФИО6

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц были привлечены - ООО «РИМИЛАН», ФИО10

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, третьи лица ФИО6, представитель ООО «РИМИЛАН», ФИО10 в судебное заседание не явились. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке. Заслушав явившихся лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной HYPERLINK "http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181602/887a6f87312edce1870464c00b9d4cc67d4c4279

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав явившихся лиц и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. 

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей до 1 сентября 2016 года, государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним назывался юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке. 

В период брака по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона были приобретены объекты государственного нежилого фонда два отдельно стоящих двухэтажных здания общей площадью 1 847,7 кв.м, в том числе: 

<

адрес> – 922,3 кв.м по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ с земельным участком общей площадью 602 и 562 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка № Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передал, а ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под прилегающую территорию к зданию мастерских, в границах, указанных в кадастровой карте (плана) участка, прилагаемой к договору и являющейся неотъемлимсой частью, общей площадью 5 841 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление №4707 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №.

В 2011 году ФИО1 осуществлено строительство нежилого 2-этажного здания и постановка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № общей площадью 1110,6 кв.м, наименование: мастерские, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки объекта капитального строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа город Уфа отказано в выдаче разрешения на ввод по причине истечения срока действия разрешения на строительство объекта № № на дату обращения и несоответствием объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка.

В связи с отказом в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства нежилое здание является незавершенным строительством. 

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что нежилое строение – мастерская по техпаспорту 2011 года является самовольной постройкой, в отношении которой любые сделки запрещены.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» установлено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ). В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения. 

В силу пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12 декабря 2023 года иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. 

В п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» судам даны разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков, в том числе в случае возведения (создания) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем - Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и арендатором – ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование (по Единому государственному реестру недвижимости) под прилегающую территорию мастерских, целевое (функциональное): под прилегающую территорию здания мастерских, общей площадью 5 923 кв.м.

Согласно разъяснениям, приведенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства (абзац первый пункта 1). Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие) (абзац второй пункта 1). Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ) (абзац третий пункта 1).В пункте 30 этого же постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что суд с учетом положений пункта 3.1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), а также разъясняет право стороне по делу на заявление ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.

Истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы. 

Исходя из положений статей 56, 57, 67, 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначает проведение судебной экспертизы по гражданскому делу в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, при этом вопрос о назначении по делу экспертизы разрешается исходя из достаточности представленных сторонами доказательств относительно юридически значимых обстоятельств по делу.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2023 года № 3041-р разделом YII был дополнен перечень судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р. Раздел YII перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями гласит, что судебные строительно-технические экспертизы по гражданским делам, связанным с самовольным строительством проводятся исключительно государственными судебно-экспертными организациями. Таким образом, с даты вступления в силу распоряжения Правительства РФ от 31 октября 2023 года N 3041-р обстоятельства, связанные с соответствием самовольной постройки установленным требованиям, а также с тем, приведет ли сохранение постройки к нарушению прав и охраняемых законом интересов других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью граждан, подлежат установлению исключительно в рамках судебной строительно-технической экспертизы, выполненной государственными судебно-экспертными организациями. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена комплексная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза проведение которой поручено Государственному бюджетному учреждению Республики Башкортостан « Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

Соответствует ли самовольная постройка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, градостроительным нормам, ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным актам?

Создает ли самовольная постройка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, угрозу жизни и здоровью граждан?

Установить место нахождения (земельного участка) строения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, находится в границах земельного участка?

Установить располагаются ли какие-либо иные объекты строения по данному месту расположения на земельном участке с кадастровым номером №

В материалы дела представлено заключение эксперта №, данное ГБУ РБ «ГКО и ТИ» из которого усматривается, что отвечая на вопрос соответствует ли самовольная постройка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, кадастровый №, градостроительным нормам, ГОСТ, СНиП, иным нормативным, подзаконным актам эксперты пришли к выводу, что объект исследования- нежилое здание с кадастровым номером №, на момент исследования не эксплуатируется, был реконструирован в 2011 году, соответствует требованиям строительных норм и правил, преимущественно расположен на земельном участке с кадастровым номером №, располагается в землях населенных пунктов в соответствии с генеральным планом территории и Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, находится за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, на момент исследования при соблюдении правил эксплуатации соответствует требованиям и правилам пожарной безопасности.

Объект исследования - нежилое здание с кадастровым номером №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вероятность возникновения угрозы жизни и здоровью граждан при правильной эксплуатации здания строения отсутствует.

Отвечая на вопрос об установлении местонахождения (земельного участка) строения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, находится в границах участка, эксперт пояснил, что объект исследования нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1110,6 кв.м, расположено на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №. Площадь, занимаемая объектом исследования с кадастровым номером №

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 575 кв.м;

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 175 кв.м;

- на земельном участке с кадастровым номером № составляет 15,5 кв.м.

Экспертом отмечено, что земельный участок с кадастровым номером № на котором преимущественно расположен объект исследования имеет адресу: 

<

адрес>, а объект исследования с кадастровым номером № имеет адресу: 

<

адрес>.

На земельном участке с кадастровым номером № не располагаются какие-либо иные объекты строения, кроме объекта исследования – нежилого здания с кадастровым номером №.

Тот факт, что строение с кадастровым номером № частично расположено за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № не может явиться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку у суда отсутствуют сведения о наличии каких-либо споров с третьими лицами относительно земельных участков на котором расположено строение.

Суд принимает представленное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства, соответствующего положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В силу пункта 13 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом ВС РФ 16.11.2022 каждый из супругов наделен правом на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную в период брака, а также созданную в результате реконструкции принадлежащего одному из супругов недвижимого имущества, повлекшей значительное увеличение его стоимости

В соответствии с пунктами 1,2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, по безвозмездной сделке, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В ст. 36 СК РФ, в целом соответствующей аналогичным положениям гражданского законодательства (п. 2 ст. 256 ГК РФ), определены виды имущества, относящиеся к личной (раздельной) собственности супругов. К раздельной собственности относится имущество, приобретенное супругом до вступления в брак или во время брака, но на личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, или полученные в браке по безвозмездным сделкам; полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. 

Позиция Верховного Суда Российской Федерации о том, что на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется, изложена так же в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 июля 2017г.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В ходе судебного разбирательства не представлены возражения об отнесении спорного имущества к личной собственности одного из супругов.

Пунктами 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения и правообладателях, при этом государственной регистрацией прав на недвижимое имущество является юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявление ФИО6 о пропуске срока исковой давности не подлежит удовлетворению, исходя из следующего. 

Судебной защите по правилам ст.1 1 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.2,3 Гражданского процессуального кодекса подлежат нарушенные права.

Ст. 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке по настоящее время.

В силу положений п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании имущества совместно нажитым, признании права собственности, удовлетворить.

Признать нежилое здание кадастровый №, общей площадью 1110,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов.

Признать право собственности за ФИО3 на ? доли права собственности, за ФИО1 на ? доли права собственности совместно нажитого имущества нежилого здания – мастерская общей площадью 1110,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 240 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.04.2025 г.