Дело №2-3350/2023

УИД 73RS0001-01-2023-003342-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шабинской Е.А., при секретаре Махмутовой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,

У С ТА Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет. В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. Решением внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Сразу после составления, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответчику, после чего ДД.ММ.ГГГГ последним был открыт специальный счет №. Сумма денежных средств, собранных с собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес>, на капитальный ремонт до открытия специального счета, владельцем которого являлся Фонд Модернизации ЖКХ, и находящиеся на счете регионального оператора, по сведениям Фонда составляет 90 778 руб. 80 коп. Просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 90 778 руб. 80 коп. на специальный банковский счет №, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

В судебном заседании истец и его представитель не явились, судом извещались. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Иные лица участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, судом извещались.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в МКД по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определен ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД принято решение о замене владельца специального счета. 

В нарушение ч.5 ст. 173 ЖК РФ ответчиком не перечислены средства капитального ремонта на специальный счет в размере 90 778 руб. 80 коп. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на спецсчет МКД, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить собранные по услуге «капитальный ремонт» с собственников многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> денежные средства в размере 90 778 руб. 80 коп. на специальный банковский счет №, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шабинская 

В окончательной форме решение изготовлено 27.07.2023.