Дело № 2 – 1707/2019 

43RS0003-01-2019-002376-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 26 июля 2019 года

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

судьи Маловой Н.Л.,

прокурора Алексеевой Е.А.,

при секретаре Меркиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} на основании договора социального найма жилого помещения {Номер} от {Дата} В квартире зарегистрирован истец и её сын ФИО3 Ответчик в жилом помещении не зарегистрирован, в жилое помещение не вселялся, личные вещи отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет. С даты предоставления жилого помещения по договору социального найма и на дату подачи иска, ответчик в жилое помещение не вселялся, зарегистрирован не был. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес} (л.д.3).

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении иска, пояснив, что ответчик является ее сыном. Администрацией г.Кирова было предоставлено спорное жилое помещение, истцу, ее сыновьям, и детям сына Игоря. С сыном Игорем не общаются с {Дата}, куда уехал неизвестно. Второй сын живет в городе. По адресу: {Адрес} проживает только истец. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании суду пояснил, что он не живет с матерью, брата не видел около трех дней. Конфликтов нет, но отношения редко поддерживают.

Представитель ФИО5 ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что она является законным представителем несовершеннолетней ФИО5 на основании постановления администрации {Адрес} от {Дата} {Номер}. ФИО5 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Родители были лишены родительских прав решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата}. Дети Б-вы ранее были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: {Адрес}. Жилой дом был признан аварийным и подлежал сносу. В 2017 году МО «Город Киров» и истец заключили договор социального найма {Номер} от {Дата}, по условиям которого истцу и членам её семьи в бессрочное пользование предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: {Адрес}. За ФИО5 договор социального найма подписал лишенный родительских прав ответчик, чем нарушил права ребенка, лишив её права на предоставление отдельного жилого помещения. Решением Первомайского районного суда от {Дата} года Б-вы были признаны утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} и сняты с регистрационного учета. Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} было отказано в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. {Дата}. Управление опеки и попечительства администрации г.Кирова ФИО5 было выдано заключение {Номер} о невозможности проживания в ранее занимаемом помещении. Исходя из представленных истицей документов ФИО7 не зарегистрирован по адресу: {Адрес}, бремя выплат коммунальных платежей не несет и права истца не нарушены. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Другие третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо ФИО8, {Дата} г.р., усыновлен решением Кировского областного суда от {Дата}.

Суд, выслушав истца, прокурора, полагавшую иск подлежащим оставлению без удовлетворения, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что {Дата} между МО «Город Киров» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.6-9).

Согласно п.1.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 97,8 кв.метров, в том числе жилой 38,3 кв.м., по адресу: {Адрес}. Членами семьи нанимателя являются ФИО7, ФИО3, ФИО8, {Дата} г.р., ФИО5,{Дата} г.р.

Согласно справки, выданной ООО «РКЦ» в указанной квартире зарегистрированы истец и третье лицо ФИО9.(л.д.10). 

Судом установлено, что ФИО5 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Её родители лишены родительских прав Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата}. ФИО7, ФИО5 ранее были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: г.{Адрес}.

На основании постановления администрации {Адрес} от {Дата} {Номер}. ФИО5 назначен опекун ФИО10 (л.д. 25-26).

Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} было отказано в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}. {Дата}. (дело {Номер}) 

Решением Первомайского районного суда от {Дата} Б-вы были признаны утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} сняты с регистрационного учета (дело {Номер}). 

Управление опеки и попечительства администрации г.Кирова ФИО5 было выдано заключение от {Дата}. {Номер} о невозможности проживания в спорном жилом помещении, поскольку в жилом помещении проживает родитель, лишенный родительских прав (л.д. 60). 

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено наличие конфликтных отношений между сторонами, не желание истца на проживание ответчика в спорном жилом помещении.

Суду не представлено доказательств причины и длительности отсутствия ответчика в жилом помещении, добровольности выезда из жилого помещения (работа, обучение, лечение и т.п.) временности или постоянства такого выезда (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), нечинения ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретения ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, причин не исполнения ответчиком обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Суд пришел к убеждению о том, что ответчик не отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, иных жилых помещений в собственности или по договору социального найма не имеет, в связи с чем, при указанных обстоятельствах, оснований для признания его утратившей право пользования спорным жилым помещениемне имеется.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд Кировской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение изготовлено в окончательной форме {Дата}

Судья Н.Л. Малова