дело № 2-9181/2019

УИД 16RS0042-03-2019-007493-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО2, 

представителя ответчика МУП «Управляющая компания Центральный» ФИО3,

представителя ответчика ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» ... 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Центральный», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» о признании ряда коммунальных услуг, указанных в счет-квитанции не оказанными и признании указанных сумм не начисленными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт», МУП «УК Центральный» о признании ряда коммунальных услуг, указанных в счет-квитанции за ... года на квартиру, расположенную по адресу: ..., не оказанными и о признании начисления платежей по оплате данных услуг необоснованными, указывая, что в ... года на принадлежащую на праве собственности ... была сформирована счет-квитанция за оказанные услуги по обслуживанию дома. Однако какого-либо договора с управляющей компанией МУП «УК Центральный» по оказанию услуг, связанный с жизнедеятельностью любого человека (подача горячей и холодной воды, водоотведение, электричество, вывоз мусора, лифт, отопление и т.д.). Часть из этих услуг не оказывалась и не оказывается. Просит признать не оказанными МУП «УК Центральный» в счет-квитанции за ... года услуг как уборка внутридомовых мест общего пользования, уборка придомовой территории, дератизация, вывоз ТБО, текущий ремонт жилых зданий, техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и электрооборудования, обслуживание системы противопожарной автоматики, ТО ВКС с бойлером, техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления, оборудованных системами автоматического регулирования расходы тепловой энергии, холодная вода, потребленная при содержании общего имущества (СОИ-ХВС), СОИ-ГВС, СОИ-Энергия, а также признать начисленные суммы по оплате в счет-квитанции за ... года необоснованными. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать суммы по оплате в счет-квитанции за ... года не начисленными, указывая, что договор с МУП «УК Центральный» на управление домом не подписывал. Производит оплату только за те услуги, которые ему оказываются. Просит аннулировать те услуги, указанные в иске, которые не оказываются.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» в судебном заседании иск не признал, указав, что ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» действует в рамках заключенного агентского договора, не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг договорных отношений между ЕРЦ и потребителями коммунальных услуг, соответственно не вправе самостоятельно вносить изменения в лицевые счета жилого фонда, производить перерасчеты. 

Представитель МУП «УК Центральный» в судебном заседании иск не признала, указав, что жилищные услуги оказываются своевременно и в полном объеме, каких-либо неисполненных заявок по дому 11/26 не имеется. 

Выслушав в судебном заседании истца и представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником ....

С ... ООО УК «Ремжилстрой» прекратило обслуживание многоквартирного ....

МУП «УК Центральный» является управляющей организацией в многоквартирном жилом ... на основании протокола ... общего собрания собственников ... от .... 

Расчеты населению, формирование квитанций на оплату производит ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» ежемесячно. 

... ООО «Городской расчетный центр» прекратило свою деятельность в результате присоединения к ООО «Единый расчетный центр – «Татэнергосбыт». 

В 2017 году между ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» (правопреемник ООО «ГРЦ») и МУП «...» действовал агентский договор ... от ..., который расторгнут с ....

В соответствии с условиями агентского договора ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт», от имени и за счет МУП «УК Центральный» производил начисления и обработку платежей потребителей за услуги, оказываемые МУП «УК Центральный», осуществлял прием, обработку показаний приборов учета, формирование платежных документов, перечислял платежи, поступившие от потребителей, на счета МУП «УК Центральный». 

В соответствии с п.3.1-3.3 указанного агентского договора МУП «УК Центральный» обязалось представлять информацию и данные, необходимые для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и формирования единых платежных документов.

Поскольку ООО «ЕРЦ – Татэнергосбыт» не является прямым поставщиком услуг, исковые требования к ООО «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» подлежат оставлению без удовлетворения. 

МУП «УК Центральный» представлены сведения о поставщиках жилищно-коммунальных услуг по ... 

Как усматривается из счет-квитанции ... года по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., произведены начисления за услуги: уборка внутридомовых мест общего пользования (уборка в/д МОП); уборка придомовой территории (уборка п/д территории); дератизация/дезинсекция (дератиз.); сбор, вывоз твердых бытовых отходов (вывоз ТБО); техническое обслуживание и ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории (тек. рем. ж.з.); техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей и электрооборудования (тек.рем. эл. сетей); техническое обслуживание и ремонт системы противопожарной автоматики (обсл. ППА); техническое обслуживание и ремонт внутридомовых систем водоснабжения и канализации, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета в жилых домах с бойлерами (ТО ВКС с бойлером); техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудованных системами автоматического регулирования расхода тепловой энергии (ТО и рем в/д с.ц.о. с уз. per.); холодная вода, потребленная при содержании общего имущества (СОИ-ХВС); горячая вода, потребленная при содержании общего имущества (СОИ-ГВС); электроэнергия, потребленная при содержании общего имущества (СОИ-эл.энергия).

Доводы истца о том, что указанные услуги ему не оказывались, в судебном заседании своего подтверждения не нашли.

Согласно представленному журналу заявок ... год неисполненных заявок МУП «УК Центральный» по дому .... 

Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от ... ..., в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

Пунктом 7 Правил также предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Включение в расчет оплаты за жилищные и коммунальные услуги оплаты за вышеперечисленные услуги судом признаются законным.

В то же время, ФИО2, являющийся собственником указанного выше объекта недвижимости в соответствии со статьей 30 ЖК РФ обязан нести бремя его содержания, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Отклоняя доводы ответчика о том, что между сторонами договор не заключен, поэтому истец перед МУП «УК Центральный» не несет никаких обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что отсутствие договора с обслуживающей многоквартирный жилой дом организацией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может являться основанием для освобождения потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные ему и потребленные им жилищно-коммунальные услуги, и не должно служить препятствием для реализации права обслуживающей организации, понесшей такие расходы, на их возмещение за счет получения соответствующих платежей. 

Другие доводы стороны истца суд не может положить в основу решения, так как, они либо голословны, не подтверждены документально и опровергаются доводами противной стороны, либо противоречат установленным судом обстоятельствам, либо заявлены в силу произвольного толкования норм, регулирующих спорные правоотношения, либо не имеют значения для дела.

При вышеизложенных обстоятельствах, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания Центральный», обществу с ограниченной ответственностью «ЕРЦ – «Татэнергосбыт» о признании ряда коммунальных услуг, указанных в счет-квитанции не оказанными и признании указанных сумм не начисленными отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Фазилов Ф.К.