Дело № 2-1377/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 декабря 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское по иску ФИО4 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об установлении границ земельного участка. 

Истец является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Несоответствие фактических и юридических границ земельного участка повлекло обращение Истца в суд для установления границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указывает, что после вызова геодезистов стала понятна разница между фактическими и юридическими границами земельного участка Истца. Границы фактические установлены на местности более 15 лет, что подтверждается заключением специалиста. 

Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО5, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН Собственником земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> является ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН Собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>58 является ФИО5

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. 

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы: 

Установить фактические и юридические границы земельного участка кадастровый №, расположенный по адрес: г. Севастополь, 

<

адрес> ? 

В ответе судебного эксперта приведены соответствующие координаты фактических границ земельного участка. 

X №

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

Имеются ли признаки наложения (смещения) земельного участка кадастровый №, расположенный по адрес: г. Севастополь, 

<

адрес> по отношению к иным смежным земельным участкам? 

В своем ответе судебный эксперт указал на незначительное наложение (погрешность) на границы смежных участков кн № (от 0 м до 0,33 м), кн № (от 0,028 м до 0,34 м), кн № (от 0,15 м до 0,34 м). 

Суд приходит к выводу о том, что в данном случае при вынесении решения необходимо руководствоваться заключением судебной экспертизы, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. 

Сопоставив данное экспертное заключение с другими добытыми по делу доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выражения несогласия с указанным заключением судебной экспертизы.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы в данном случае отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено несоответствие границ земельных участков, пересечение фактических смежных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении соответствующих координат границы земельного участка с кадастровым номером №,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Установить соответствующие координаты границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>: 

X №

№ 

№ 

№ 

№

№

№

№ 

№

9 № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Ю.И. Макоед