Строка отчета: 2.146 УИД 32RS0003-01-2019-000410-92 Дело № 2-670/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Брянск 

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи 

ФИО1, 

при секретаре 

ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО3

ФИО4, 

представителей ответчиков:

Управления Росреестра по Брянской области

ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области 

Представителей третьих лиц:

Управления имущественных отношений Брянской области

администрации Брянского района

ФИО5, 

ФИО6,

ФИО7,

ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к казенному учреждению «Управление автомобильных дорог Брянской области» (далее – КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области»), указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 16 500кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений указанного земельного участка выяснилось, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на кадастровый учет на основании описания земельных участков № от 28.09.2007 года, подготовленного НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие». 

Управлением Росреестра по Брянской области был приостановлен государственный кадастровый учет изменений. При этом указано, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО3 просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно ведомости координат, приведенных в таблицах №№ заключения № кадастрового инженера ФИО9 от 24.01.2018 г.:

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

Н1

№

№

Н2

№

№

1

№

№

2

№

№

Н3

№

№

3

№

№

4

№

№

Н1

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

5

№

№

6

№

№

7

№

№

Н4

№

№

Н5

№

№

8

№

№

9

№

№

14

№

№

5

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

Н6

№

№

Н7

№

№

20

№

№

Н8

№

№

Н9

№

№

Н6

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

15

№

№

Н10

№

№

16

№

№

17

№

№

18

№

№

19

№

№

21

№

№

27

№

№

15

№

№

Определением Брянского районного суда Брянской области от 01.04.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра по Брянской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области. 

Также в ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление имущественных отношений Брянской области и администрация Брянского района. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Брянской области –ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку государственный кадастровый учет к компетенции органа регистрации прав стал относиться с 01.01.2017 года, то есть Управление Росреестра по Брянской области не нарушало прав истца. В связи с чем ФИО5 считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ФИО6 возражала против удовлетворения иска к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области. Пояснила, что при исправлении реестровой ошибки фактическая площадь земельного участка ответчика не изменится. 

Представители третьих лиц – администрации Брянского района ФИО8 и Управления имущественных отношений Брянской области ФИО7 в разрешении спора полагались на усмотрение суда.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области», о дне слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, чтоземельный участок с кадастровым номером № площадью 16500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежит на праве собственности ФИО3 

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка,истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9, который подготовил межевой план от 24.08.2017. Данный межевой план вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.

09.10.2017 Управлением Росреестра по Брянской области вынесено уведомление о невозможности проведения государственной регистрации изменений объекта недвижимости. Основание - при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поставленного на кадастровый учет на основании описания земельных участков № от 28.09.2007, подготовленного НП Ассоциация «Защита. Содействие. Развитие». 

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью 347527 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области». Соответствующее право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Брянской области 16.07.2008 года. 

Приказом Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области от 31.12.2010 года №50 ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области» переименовано в КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области».

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоцентр» ФИО9 в местоположении земельного участка с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка, заключающаяся в неверном определении местоположения данного земельного участка, включенного в последующем в сведения ЕГРН. 

При этом кадастровым инженером ФИО9 в заключении предложены верные координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не оспаривала предложенные кадастровым инженером координаты границ земельного участка с кадастровым номером №; о производстве экспертизы по настоящему делу не заявляла. 

Исправление реестровой ошибки по предложенному кадастровым инженером варианту, по мнению суда, приведет лишь к изменению декларативной площади земельного участка, но фактически ничего не изменится. 

На основании изложенного суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Доказательств обратного не представлено.

При этом суд обращает внимание, что из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что ранее заочным решением Брянского районного суда Брянской области от 22.01.2018 признавался факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка. На основании указанного заочного решения регистрирующим органом вносились соответствующие изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № 

Указанные факты в совокупности с заключением кадастрового инженера свидетельствуют о реестровых ошибках в местоположении границ спорного земельного участка. 

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования у КУ «Управление автомобильных дорог Брянской области».

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в местоположение координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, приведенными в заключении кадастрового инженера ФИО9 от 24.01.2018 г.:

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

Н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

Н6

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Таблица №

Номер точки

Координаты

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заключение кадастрового инженера ФИО9 считать неотъемлемой частью решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2019 года.