Решение

Именем Российской федерации

29 ноября 2017 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6131/17 по иску ФИО3 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что является наследником к имуществу умершей 

<

дата> 

<

...> ФИО1. Наследственным имуществом является жилой дом. Истица лишена возможность надлежащим образом зарегистрировать свое право на жилой дом, поскольку свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом ФИО1 при жизни не получала.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, которым просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Администрации с/п Софьинское Раменского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещены. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, которые наследодатель по каким-либо причинам не смог реализовать при жизни.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно ни находилось.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела бесспорно подтверждается, что ФИО3 – 

<

...> ФИО1 – наследник первой очереди; в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись в нотариальную контору. Свидетельство о праве на наследство на дом ввиду отсутствия регистрации права собственности за наследодателем истица не получила.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 стала собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли спорного дома от 22.07.1982г. Договор был зарегистрирован в Тимонинском сельском Совете народных депутатов Раменского района в соответствии с действующим на тот момент законодательством (л.д.12). Данный договор никем не оспорен и недействительным не признан.

Согласно п.2.3 ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ ССС №380 от 15.07.1985 г. « в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из ник, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения,...».

Принадлежность спорного дома ФИО1 подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Из представленного технического заключения эксперта ФИО2 следует, что жилой дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на спорный дом не препятствует признанию права собственности на этот дом за наследниками. Этот вывод не противоречит правовым разъяснениям, данным ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218,1143,12 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом лит. А-а-а1, площадью всех частей здания 87.5 кв. м, общей площадью жилого дома 

<

...> кв. м, в том числе общей площадью жилых помещений 

<

...> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет, регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья