Дело № 2-458/2020

Поступило 27.01.2020

УИД 54RS0008-01-2020-000103-20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при помощнике судьи Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование исковых требований, указав следующее.

В 2012 году родному брату истца ФИО2 по договору социального найма №1551 от 28.05.2012 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

11.04.2016 ФИО1 вселена и зарегистрирована в указанную квартиру как член семьи ФИО2, который был нанимателем квартиры, общей площадью 58,7 кв.м. и проживал на основании договора социального найма.

Истец с ФИО2 проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, вели общий бюджет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти ФИО1 осталась проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры.

Истец обратилась в администрацию Первомайского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма, но получила отказ в заключении договора социального найма, в связи с тем, что истец не является членом семьи нанимателя ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не представили. 

Суд, выслушав представителя истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4. ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 с 11.04.2016 (л.д.9). 

Данное помещение было предоставлено бывшему нанимателю: ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № 1551 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Наниматель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета №

<

***> об отсутствии задолженности (л.д.27).

Доводы истца, что она с ФИО2 проживали в качестве членов семьи по адресу 

<

адрес> 2016 года в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО4 пояснил, что с 2013 года по 2019 год проживал в соседней с истицей квартире. В 

<

адрес> проживал ФИО2 В 2014 году в данной квартире стала проживать истица с супругом, у них был общий бюджет, вели общее хозяйство. После смерти ФИО2 в квартире остались проживать истец с супругом. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что с 23.10.2010 состоит в браке с истцом. Когда брату истца ФИО2 предоставили квартиру по 

<

адрес>, ФИО5 и ФИО1 стали проживать с ФИО2, вели с ним общее хозяйство. После его смерти в спорной квартире проживают с истцом до настоящего времени.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

Согласно ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. 

В силу пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В разъяснениях, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

При обращении истца в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, ей был дан отказ в связи с тем, что заявитель не относится к членам семьи нанимателя в соответствии со ст.69 ЖК РФ (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родной сестрой ФИО2, вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес> как член семьи нанимателя ФИО2, проживает в квартире по настоящее время, с момента вселения в квартиру вела с нанимателем ФИО2 общее хозяйство и имела единый бюджет, производила и производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

На протяжении всего периода пользования данной квартирой истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета по состоянию на 01.03.2020 (л.д. 27).

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец вселена для проживания в спорную квартиру, проживает в спорной квартире длительное время и по настоящее время, несет расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца о признании ее членом семьи нанимателя, о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.метров, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Новосибирска. 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года.

Судья: А.А. Свирина