Дело № 2-8867/2025

УИД 10RS0011-01-2025-011806-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи К.А. Кипяткова, 

при секретаре судебного заседания М.Н. Быковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 Ответчик после продажи квартиры с регистрационного учета в ней не снялась, при этом в нем фактически с момента продажи не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в её продаже. В связи с изложенным истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО3 не участвовали, в письменном заявлении истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела судом, о причинах неявки не сообщила.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст.30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение другому гражданину. 

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 совместно с ФИО10. ранее являлись сособственниками спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, продали его истцу ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении спорной квартиры, право собственности ФИО2 и ФИО10. прекращено (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №). Условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования квартирой за ФИО2 не предусмотрено, напротив, по п.3.3 договора продавец обязался освободить квартиру от личных вещей и передать покупателю ключи от квартиры в течение одного месяца со дня подписания договора. Передаточный акт подписан сторонами договора ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением ФИО2 спорной квартиры истцу, её право собственности на указанное имущество в силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ прекращено.

Таким образом, поскольку условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования данной квартирой, то ФИО2 с момента государственной регистрации данной сделки в связи с прекращением права собственности на данное жилое помещение утратила, в том числе, и право пользования им, как составную часть права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88, ст.94, ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением иска подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей, а всего 3 076 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Карелия, 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по делу в размере 3 076 рублей. 

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Кипятков