Дело № 2-500/2025

УИД: 61RS0008-01-2024-007594-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 13 января 2025 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Купиной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района города Ростова-на-Дону к ЖСК «Пролетарский», третьи лица: Администрация города Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Шахтинский городской в суд с названным заявлением по следующим основаниям: согласно дубликату ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена 

<

адрес>, составом семьи два человека: она и дочь ФИО3. ФИО2 умерла 01.07.1993, ее дочь ФИО3 умерла 22.10.2021. По данным БТИ и ЕГРН право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится. Спорное жилое помещение расположено в ЖСК «Пролетарский». После смерти ФИО2, ФИО3 открылось наследство в виде спорной квартиры. Поскольку после смерти указанных лиц наследственное дело не заводилось, на основании ст. ст. 1116, 1151, 1162, 1175 ГК РФ квартира является выморочным имуществом, а потому переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, на территории которого данное жилое помещение находится. На основании изложенного, истец просит признать 

<

адрес> 1/66 в 

<

адрес> выморочным имущественном и признать за муниципальным образованием – город Ростов-на-Дону право собственности на спорную квартиру.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Дополнительно пояснила, что выездом по месту нахождения спорной квартиры установлено, что в жилом помещении никто не проживает, родственники семьи Ясюченя не объявлялись. 

Представитель ответчика ЖСК Пролетарский» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве просил в удовлетворении иска отказать. Не оспаривая факт отнесения спорного объекта к выморочному имуществу, указывает на возможность регистрации права муниципальной собственности во внесудебном порядке. 

Представитель третьего лица Администрация города Ростова-на-Дону в суд не явился, направил письменный отзыв, в котором выразил мнение о обоснованности иска.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ростовской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, письменный отзыв не представлен.

Выслушав представителя истца, исследовав все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо, никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Закон, определяющий порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования в собственность муниципальных образований, на момент рассмотрения спора отсутствует.

Однако, несмотря на отсутствие специального закона, названного пункте 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в порядке наследования.

Судом на основании дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 была предоставлена 

<

адрес>, площадью 42,3 кв.м, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составом семьи два человека: она и дочь ФИО3. 

Указанная квартира расположена в ЖСК «Пролетарский», поставлена на кадастровый учет с номером №.

В силу ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ, член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

По данным ЖСК «Пролетарский» паевый взнос за квартиру внесен полностью, однако право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в БТИ не было зарегистрировано за ФИО2

ФИО2 умерла 01.07.1993, ее дочь ФИО3 умерла 22.10.2021.

ФИО3, как наследник ФИО2, право собственности на квартиру, перешедшей к ней по наследству, не зарегистрировала.

Согласно сведениям МКУ «УЖКХ» Советского района г. Ростова-на-Дону в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится. 

Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, утверждая о том, что вышеуказанная квартира является выморочным имуществом, указывает на отсутствие наследников ФИО3, фактически принявших наследство.

Так, по данным реестра наследственных дел Нотариальной палаты Ростовской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

ЖСК «Пролетарский» указывает на то, что с момента смерти ФИО3 в спорной квартире никто не проживает. 

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону.

Требования заявителя подтверждаются всеми собранными по делу доказательствами. На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации Советского района города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – удовлетворить.

Признать жилое помещение с КН №, площадью 42,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» право муниципальной собственности на жилое помещение с КН №, площадью 42,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.01.2025г.