Дело № 2-3861/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Верещака М.Ю.,

при помощнике ФИО1,

при секретаре Абраменко В.И.,

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев 20.10.2020 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3861/2020 по исковому заявлению Попеляша ФИО14 к ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ему (ФИО3) принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 50,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой.

Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где и проживают. Адрес фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения с истцом, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении пяти лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Истец просит признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии карточки лицевого счета квартиросъемщика № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт постоянной регистрации ответчиков ФИО5, ФИО6 по указанному адресу также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Омской области от 22.09.2020.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Судом установлено и следует из искового заявления, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в жилом помещении фактически не проживают, их вещей в указанном доме нет, в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья, не участвуют, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиками не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчиков по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчики не являются, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сособственником жилого помещения и ответчиками, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попеляша ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО20, ФИО4 ФИО21 солидарно в пользу Попеляша ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья