№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

с участием адвоката Левиной Е.А.,

при секретаре Егорцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.А. к Л.Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

К.В.А. обратился в суд с иском к Л.Н.С. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что на основании договора купли-продажи, он является собственником вышеназванного жилого дома, в котором согласно данным похозяйственной книги зарегистрирована Л.Н.С. Ответчик в жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, не принимает участия в бремени содержания имущества, не является членом его семьи. Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Проситпризнать Л.Н.С. прекратившей право пользования вышеназванным жилым домом.

Истец К.В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, пояснив, что она является дочерью истца, она познакомилась с Л.Н.С., которая вошла в доверие их семьи, рассказала, что у неё сложилась трудная жизненная ситуация, ей необходимо взять ипотеку, чтобы купить квартиру и попросила прописать её в доме истца. Фактически ответчик в доме никогда не проживала, и её место жительства не известно. Со слов следователя ей известно, что Л.Н.С. имеет большую задолженность по кредитам, в связи с чем скрывается от банков и полиции, местонахождения ответчика не установлено. Нумерация домов в д. Марьевка менялась администрацией Столовского сельсовета, поэтому по сведениям УФМС указан 

<

адрес>. Документов на основании которых изменена нумерация домов в сельсовете не нашли. 

Ответчик Л.Н.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался, в связи с тем, что адресат не являлся за получением извещения и истечением сроков хранения судебных извещений, они возвращались в адрес суда. Место нахождения ответчика не известно, в связи, с чем определением суда в качестве представителя Л.Н.С. был назначен адвокат Левина Е.А. 

Адвокат Левина Е.А. в качестве представителя ответчика Л.Н.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с которого выбыла. По прибытии в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (впоследствии №). Зарегистрирована была с добровольного согласия истца, бессрочно. Считает, что Л.Н.С. не может быть лишена права пользования жилым помещением, так как для ответчика, указанное жилое помещение является единственным местом жительства на территории 

<

адрес>, собственного жилья в 

<

адрес> и 

<

адрес> ответчик не имеет. Просит в иске отказать. 

Рассмотрев дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям, закрепленным в ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ч.ч. 1,2,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что К.В.А. на основании договора купли-продажи от 20.07.1989г. является собственником жилого дома в 

<

адрес>, расположенном на земельном участке 30 кв.м. Из выписок из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится за К.В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в домовладении зарегистрирована Л.Н.С. В связи с упорядочением адресов по 

<

адрес> в 

<

адрес>, вышеуказанному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована Л.Н.С.

Согласно сведениям УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №, Л.Н.С. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик находилась в федеральном розыске по уголовному делу, возбужденному по ч.4 ст.159 УК РФ. В настоящее время УМВД России по 

<

адрес> не располагает данными о нахождении Л.Н.С. 

Из сообщения УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №ф следует, что Л.Н.С. розыскивалась УУР УМВД России по 

<

адрес> по подозрению в совершении преступления, предусмотренного ст.159 ч.4 УК РФ, в рамках розыскного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Розыск прекращен ДД.ММ.ГГГГ., в связи в задержанием розыскиваемой, на момент задержания Л.Н.С. проживала по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Л.В. и П.Б.А., показали, что Л.Н.С. не знают и никогда не видели. Дом, в котором зарегистрирован ответчик, находится в разрушенном состоянии и не пригоден для проживания. 

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется, поскольку они подтверждаются иными доказательствами по делу. 

Довод представителя ответчика Л.Н.С. - адвоката Левиной Е.А. о том, что для ответчика, указанное жилое помещение является единственным местом жительства на территории 

<

адрес> не состоятелен и опровергается справкой ГУПТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., о том, что строений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нет, а также показаниями свидетелей П.

Исследованные судом в совокупности представленные доказательства свидетельствуют, что Л.Н.С. в данное помещение не вселялась, в нём не проживала, её личных вещей в доме нет, коммунальные услуги она никогда не оплачивала, иные расходы по содержанию жилого помещения не несла. Л.Н.С. не является членом семьи собственника К.В.А. Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом, который имеет формальный характер, и не означает наличия права Л.Н.С. на жилое помещение. 

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют. 

Притязания Л.Н.С. на спорное жилое помещение отсутствуют. Своих прав на жилье ответчик не заявляет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К.В.А. к Л.Н.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить. 

Признать Л.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Л.Н.С. с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 17 марта 2017