дело № 2-777/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Гимазовой Р.Р., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности

установил:

ФИО2 обратился с иском в вышеуказанной формулировке, в обоснование, указав, что в 04.12.1985 года истец приобрел по договору жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,20 кв.м., который в последствии был снесен. В 1997 году истец по вышеуказанному адресу завершил строительство нового жилого дома, общей площадью 62 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м. Право собственности на земельный участок зарегистрировано. При обращении в Агрызский отдел Росреерстра для регистрации права собственности на жилой дом, ему отказали ввиду того, что у него нет разрешения на строительство. Просит признать за ним право собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Представитель Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила исключить из числа ответчиков, поскольку является ненадлежащим ответчиком, так как при рассмотрении дел в исковом производстве орган регистрации прав не претендует и не может претендовать на спорное имущество, и не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

Исследовав представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита прав осуществляется путем признания права. 

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При разрешении требований ФИО2 суд учитывает, что его давностное владение спорным жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что согласно выписке ЕГРН от 21.08.2020 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1260 кв. м по адресу: 

<

адрес>, из категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную хозяйства, принадлежит ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, площадью 62 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>, 1997 года постройки. Права на дом не зарегистрированы.

Распоряжением палаты имущественных и земельных отношений Агрызкого муниципального района РТ №12-р от 27.02.2006 ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,1260 га кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.06.2006 года за ФИО2 зарегистрировано права на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решению №262 ИК Агрызского городского Совета народных депутатов от 18 декабря 1990 года о разрешении перестроить индивидуальный жилой дом ФИО2 проживающему по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилой дом общей площадью 60,4 кв. м, жилой площадью 32.6 кв. м, 1997 года постройки.

Вместе с тем установлено, что ФИО2 с 1997 года, то есть более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел и пользовался указанным жилым домом как своим собственным, нес бремя его содержания, продолжает нести бремя содержания жилого дома. Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2020 года.

Судья Закиров А.Ф.