Дело № 2-914/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 23 июля 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрировано 4 человека - бывшие члены ее семьи, с которыми она ведет отдельное хозяйство: сыновья ФИО4 и ФИО3 и внук ФИО1. Прийти к добровольному соглашению по определению порядка оплаты они с ответчиками не смогли. 

Просит определить порядок ее оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящиеся на нее 1/4 доли от общих начислений по квартплате; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ней соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/4 доли от общих начислений по квартплате.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением от 13.07.2018 к договору социального найма жилого помещения. 

Из выписки из домовой книги по состоянию на июль 2018 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано 4 человека – ФИО2, ее дети - ФИО3 и ФИО4, внук ФИО1 

В силу ст. ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 32) указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Из материалов дела усматривается, что решением Шатурского городского суда от 28.04.2018, вступившим в законную силу 30.05.2018, определен порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В соответствии с ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО2 обращалась в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ней отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ей было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение о порядке и размере ее участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018

Судья Н.А. Грошева