Дело № 2-310/2024

УИД № 61RS0009-01-2023-004349-03

Решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Данильченко А.Ю., при секретаре Горшилиной К.О., с участием представителя истца ФИО8, ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН, установлении межевой границы между участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 (далее также ответчики) о признании реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН, установлении межевой границы между участками, в обоснование указав, что он является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес>)).

Участок находится примерно в 1500 м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит смежный (по левой стороне от истца) земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок находится примерно в 2,25 км по направлению на юг от 

<

адрес> (

<

адрес>).

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО7, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца кадастровый номер №, «При нанесении на дежурную карту уточняемых границ земельного участка КН № было обнаружено пересечение с границами участка КН №, внесённого в ЕГРН. Участок КН № (участок ответчиков) внесён с чересполосицей 25 м от участка КН № и с чересполосицей 12 м от участка КН №. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд.», то есть, как утверждает истец, имеет место быть реестровая ошибка, без устранения которой, истец не может правильно поставить свой земельный участок на кадастровый учёт.

Необходимо сдвинуть участок ответчиков влево (пристыковав его к участку КН №), чтобы освободилось место для участка истца.

Кадастровым инженером истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании реестровой ошибки по земельному участку ответчиков, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ этого участка и установлению смежной границы согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца кадастровый №.

Обращение к ответчикам с просьбой о добровольном исправлении реестровой ошибки результатов не дало. Ответчики отказались предпринимать действия по исправлению реестровой ошибки и наведению смежной границы. 

В связи с чем, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок находится примерно в 2,25 км по направлению на юг от 

<

адрес> (ТОО 

<

адрес>) и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка кадастровый №.

Установить межевую границу между земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес>)). Участок находится примерно в 1500 м (одна тысяча пятьсот «м»), по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок находится примерно в 2,25 км по направлению на юг от 

<

адрес> (

<

адрес>), согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца кадастровый №, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Представитель истца в суд прибыл, просил иск удовлетворить.

Ответчики в суд прибыли, исковые требования признали, полностью, пояснив суду, что такое признание сделано добровольно и они понимают последствия признания иска.

Истец, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ростовской области в суд не прибыли, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В отношении неявившихся участников процесса дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах, то есть данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия реестровой ошибки установлен судом в ходе судебного заседания, подтверждается материалами дела.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчиков, совершено ими добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Учитывая признание ответчиками иска и принятия его судом, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении земельного участка из ЕГРН, установлении межевой границы между участками - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок находится примерно в 2,25 км по направлению на юг от 

<

адрес> (

<

адрес>) и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка кадастровый №.

Установить межевую границу между земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес>)). Участок находится примерно в 1500 м (одна тысяча пятьсот «м»), по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> и земельным участком сельскохозяйственного назначения площадью 69000 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, участок находится примерно в 2,25 км по направлению на юг от 

<

адрес> (

<

адрес>), согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок истца кадастровый №, подготовленного кадастровым инженером ФИО7:

Сведения о характерных точках смежной границы между земельными участками КН № и КН №

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2024.

Судья: