Дело № 2-861/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

13 июля 2017 года г. Красный ФИО1

Ростовская область

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ребровой М.В.

при секретаре Золотых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Московский Индустриальный банк» к ООО «Магистраль», ФИО3 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в котором указал, что 20 августа 2013 г. между ООО «Марс» (далее – Должник, Заемщик) и ПАО «МИнБанк» (Истец) был заключен кредитный договор № (далее по тексту - "Договор"), в соответствии с которым Должнику выдан кредит в размере 8000000 (восемь миллионов) рублей 00 коп. на финансирование затрат, связанных со строительством торгово – бытового комплекса, находящегося в 

<

адрес> и с уплатой процентов за пользование кредитом 14,25 (в редакции дополнительного соглашения от 27.11.2014 г. № 1) со сроком возврата 19 августа 2016 г. 

П. 2.1 установлено, что кредит предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств со ссудного на расчетный счет Заемщика №, не позднее 3-х дней со дня подписания Договора. Днем возврата кредита считается день зачисления денежных средств на соответствующий ссудный счет, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит. 

В соответствии с п. 2.3 Договора возврат кредита Заемщик производит по графику (Приложение 2) (в редакции дополнительного соглашения от 20.08.2013 г. № 1).

В соответствии с п. 2.4 Договора проценты за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку ежемесячно в размере, установленном п. 1.1. Договора. Начисление процентов производится Банком ежемесячно на остаток ссудной задолженности на начало операционного дня. При расчете процентов количество дней в году принимается равным 365/366, а количество дней в месяце равным количеству календарных дней.

Проценты начисляются за период с 01 числа по последний календарный день расчетного месяца включительно. Уплата процентов производится ежемесячно в течение первых 5 рабочих дней месяца, следующего за расчетным. 

В соответствии с п. 2.7 кредитного договора обязательства заемщика считаются выполненными после возврата всей суммы кредита, уплаты процентов за его пользование, вознаграждений за сопровождение и обслуживания кредитной линии, других платежей, предусмотренных настоящим договором, а так же возмещения всех убытков, возникших у Банка вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору.

В соответствии с п. 6.5 договора при нарушении срока возврата кредита и/или уплаты процентов с даты нарушения срока исполнения обязательств по дату фактического погашения задолженности Заемщик уплачивает Банку по просроченному кредиту плату в размере 31 % годовых от суммы невозвращенного кредита (в редакции дополнительного соглашения от 27.11.2014 г. № 1).

В соответствии с п. 6.6. договора в случае невозврата кредита и/или неуплаты процентов за пользование кредитом, а так же других платежей по настоящему договору в сроки, установленные настоящим договором, Банк вправе потребовать от Заемщика уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день неисполнения обязательства. 

Заявителем выполнены обязательства по выдаче кредита. Так, денежные средства перечислены Должнику на расчетный счет, указанный выше, что подтверждается банковскими ордерами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Однако, Должником не исполнены обязательства по возврату кредита, в сроки, предусмотренные Договором: не возвращена сумма долга в размере 2666666 рублей 66 коп. 31.05.2016 г.; не возвращена сумма долга в размере 2666666 рублей 66 коп. 30.06.2016 г.; не возвращена сумма долга в размере 2666666 рублей 66 коп. 19.07.2016 г.

Кроме того, не уплачены проценты за пользование кредитом за период с июня 2016 г. по апрель 2017 г. в размере 167352 руб. 46 коп. В соответствии с п. 2.6 Договора начислены пени по просроченной задолженности за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г. в размере 2171477 руб. 72 коп. Задолженность подтверждается вписками по счетам задолженности. Расчет задолженности прилагается. 

Должнику направлено требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени обязательства не исполнены. 

На момент обращения с настоящим заявлением размер задолженности составляет 10266477 рублей 72 коп.

В соответствии с п.5.1 Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному Договору является: 

1. Поручительство ООО «Магистраль» (Ответчик 1) в соответствии с договором поручительства от 20.08.2013 г. №-П-1;

2. Поручительство ФИО3 ФИО7 (Ответчик 2) в соответствии с договором поручительства физического лица от 20.08.2013 г. №-П

3. Ипотекой имущества, принадлежащего на праве собственности Ответчику 1, в соответствии с договором ипотеки от 20.08.2013 г. №-З/1:

Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 4856 кв.м. Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Cтроение-литер АЛ, площадью 10,6 кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литер АН, площадью 8,3 кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литер АК, площадью 25,3 кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литир АМ, площадью 40,9 кв.м.; расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. 

По соглашению сторон заложенное имущество оценивается в размере 9 100 000,00 (Девять миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе земельный участок оценивается в размере 8 940 000,00 (Восемь миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, строение — литер АЛ оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек; Строение-литер АН оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек; Строение-литер АК оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек, Строение-литер АМ оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с указанными договорами поручительства поручители приняли обязательства отвечать перед Банком за своевременное и полное выполнение Заемщиком своих обязанностей по Кредитным договорам, включая возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, вознаграждений за сопровождение и обслуживание кредита, неустоек (пени, штрафов), а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Кредитным договорам (п. 2.1).

В соответствии с п. 2.2, 2.3 договоров поручительства соответственно случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитным договорам банк не позднее 3 дней со дня возникновения у него права требования к Заемщику по уплате задолженности по кредитному договору направляет в адрес поручителя письменное требование о перечислении денежных средств в погашение задолженности Заемщика, с указанием размера требования, включающего в себя, в том числе сумму кредита, начисленных процентов, вознаграждений, неустоек и убытков, предусмотренных условиями кредитного договора и документальным подтверждением наличия задолженности. 

В соответствии с п. 2.5, 2.4 договоров поручительства соответственно поручитель обязуется в течение 5 дней со дня получения требования Банка, указанного в п. 2.4. договоров исполнить обязательства в полном объеме требования банка путем перечисления денежных средств на счет Банка либо внесения наличными в кассу банка. 

Заемщику и Ответчикам направлены соответствующие требования о погашении задолженности, однако обязательства по погашению долга в установленные сроки не исполнены. Что и послужило основанием для обращения с настоящим исковым требованием.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по состоянию на 01 мая 2017года по кредитному договору 

<

***> от 20.08.2013года в размере 10266 477 рублей 72 копейки, гос. пошлину – 59532 рубля, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя должным образом извещен о дне, времени и месте слушания дела( л.д. 93). Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3 на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Магистраль» в судебное заседание не явился, почтовую корреспонденцию не получает( л.д. 89,94).

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Как следует из материалов дела, представитель ответчика неоднократно вызывался в суд, по адресу, указанному в иске, однако по извещению, направленном в его адрес судом, не явился. 

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что в силу статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что представитель ООО « Магистраль» в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.361 ГК РФ поручитель обязывается отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед должником в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 4 ст. 334 ГК РФ К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.2008 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В судебном заседании установлено, что 20 августа 2013 г. между ООО «Марс» (далее – Должник, Заемщик) и ПАО «МИнБанк» (Истец) был заключен кредитный договор № (далее по тексту - "Договор"), в соответствии с которым Должнику выдан кредит в размере 8000000 (восемь миллионов) рублей 00 коп. на финансирование затрат, связанных со строительством торгово – бытового комплекса, находящегося в 

<

адрес> и с уплатой процентов за пользование кредитом 14,25 (в редакции дополнительного соглашения от 27.11.2014 г. № 1) со сроком возврата 19 августа 2016 г. ( л.д. 9-16). Банк свои обязательства выполнил. 

В качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору истец заключил договоры поручительства с ФИО3 и ООО «Магистраль» (л.д. 18-30), которые предусматривают солидарную ответственность поручителей. Кроме того, поручители согласно Договору дали согласие на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от них досрочного возврата всей суммы кредита, процентов, за пользование кредитом, неустоек и других платежей по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.

Кроме того, в соответствии с п.5.1 Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному Договору является ипотека имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с договором ипотеки от 20.08.2013 г. №-З/1:

Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Площадь: 4856 кв.м. Кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

Cтроение-литер АЛ, площадью 10,6 кв.м.; расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литер АН, площадью 8,3 кв.м.; расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литер АК, площадью 25,3 кв.м.; расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

Cтроение-литир АМ, площадью 40,9 кв.м.; расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый (условный) № 

По соглашению сторон заложенное имущество оценивается в размере 9 100 000,00 (Девять миллионов сто тысяч) рублей 00 копеек, в том числе земельный участок оценивается в размере 8 940 000,00 (Восемь миллионов девятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек, строение — литер АЛ оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек; Строение-литер АН оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек; Строение-литер АК оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек, Строение-литер АМ оценивается в размере 40 000,00 (Сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Заемщик ООО «Марс», поручители ФИО3, ООО «Магистраль » мер к погашению задолженности не приняли. Не погашенная кредитная задолженность составляет 10266 477 рублей 72 копейки, согласно расчету представленному истцом.

Расчет задолженности, представленный Банком, произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчики не представили суду доказательства уплаты задолженности по кредитному договору.

Судом установлен факт подписания ответчиком ФИО3, директором ООО «Магистраль» договоров поручительства и неисполнения обязательств, после получения претензии о досрочном погашении задолженности.( л.д. 39-42)

Суд взыскивает с ответчиков ООО «Магистраль», ФИО3 ФИО8 в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк» задолженность по состоянию на 01 мая 2017года по кредитному договору № от 20.08.2013года в размере 10266 477 рублей 72 копейки. 

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО3, ООО «Магистраль» В.обязательства по кредитному договору до настоящего времени не исполнены и право залога, принадлежащее истцу в отношении земельного участка и строений, расположенных по адресу 

<

адрес>, сохранило силу, в связи с чем суд обращает взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной цены продажи заложенного имущества в размере 9100 000 рублей, согласно п.1.3 договора залога недвижимости (ипотеки) № от 20.08. 2013г. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину в размере 59532 рубля (л.д. 8) 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Московский Индустриальный банк» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО «Магистраль», ФИО3 ФИО9 в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк» задолженность по состоянию на 01 мая 2017года по кредитному договору № от 20.08.2013года в размере 10266 477 рублей 72 копейки. 

Взыскать с ООО «Магистраль», ФИО3 ФИО10 в пользу ПАО «Московский Индустриальный банк» судебные расходы в размере 29766рублей 00 копеек с каждого. 

Обратить взыскание на предмет залога –земельный участок категория земель : Земли населенных пунктов. Площадь 4856к.вм., кадастровый (условный) №, расположенный по адресу : 

<

адрес> 

строение – литер АЛ, площадью 10,6кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ( условный ) № № 

строение – литер АН, площадью 8,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый ( условный ) № 

строение – литер АК, площадью 25,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый ( условный ) № 

строение – литер АМ, площадью 40,9кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый ( условный ) № 

Установить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Назначить начальную продажную цену земельного участка и строений при реализации на торгах в сумме 9100 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом 17 июля 2017года. 

Судья: М.В. Реброва