Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

27 июня 2019 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В., 

при секретаре Сюртуковой А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2160/2019 по 

иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» о включении квартиры в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Публичному акционерному обществу «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» (далее по тексту – ПАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод»), в котором просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,96 кв.м.. жилой площадью 30,13 кв.м.. 

В обоснование своего иска ФИО1 указала на то, что согласно решению Братского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан безвестно отсутствующим, согласно решению Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения объявлен умершим. Истец является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке. В период брака нажито совместное имущество – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена по договору аренды жилого помещения с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и АО «Братский алюминиевый завод». Данным жилым помещением супруги владели на праве собственности, несли расходы по его содержанию. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти ФИО2. В связи с тем, что сведения об имуществе – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариус Братского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 не может включить вышеуказанное имущество в наследственную массу для наследования по закону и выдать истцу свидетельство о праве на наследство. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое требование по доводам иска полностью поддержала, дополнительно суду пояснила, что наследодатель утратил паспорт, потом пропал без вести, и не завершил процедуру регистрации перехода права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., выделять свою супружескую долю в данном имуществе она не желает.

Представитель ответчика ПАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против исковых требований, дополнительно пояснила, что наследодатель после выплаты стоимости квартиры к ответчику по поводу перехода права собственности не обращался, а без его участия ответчик не мог этого сделать. Фактически квартира была передана наследодателю в собственность. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Судом были исследованы материалы наследственного дела *** к имуществу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти ***.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о том, что она принимает наследство по закону, оставшееся после смерти ФИО2.

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, о чем в книге регистрации браков ДД.ММ.ГГГГ произведена запись ***. После регистрации брака жене присвоена фамилия: ФИО10.По сведениям поквартирной карточки СРН-2 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве жены; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве сына; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве арендатора по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда).

На основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем А/О «Братский алюминиевый завод» и нанимателем ФИО2, наймодатель сдал, а наниматель ФИО2 принял в аренду незаселенную с правом выкупа 2-х комнатную квартиру в 

<

адрес>.

По условиям данного договора указанная квартира стоимостью 11 672 500 руб. сдается в аренду сроком на 10 лет до 2004 года. Суммы выплаты вносятся равными долями по 319 44 руб. ежемесячно в течении трех лет (п. 2).

Наниматель приобретает право собственности: владения, пользования, распоряжения квартирой (домом, коттеджем) после истечения срока аренды независимо от досрочной выплаты стоимости квартиры (дома, коттеджа) (п.6).

В случаи смерти нанимателя его наследники в течении шести месяцев должны погасить оставшеюся часть стоимости квартиры с оформлением на них права собственности или освободить занимаемую квартиру в тот же срок с возвратом им ранее выплаченных нанимателем сумм арендной платы (п.8).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) *** в 

<

адрес> общая площадь данной квартиры составляет 43,96 кв. м., жилая площадь- 30,13 кв.м.. 

Как следует из справки ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате, ФИО2 полностью выплатил стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 11 672 500 руб., оплата стоимости квартиры была произведена в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Братский городской центр технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арестов и запрещений не имеется.

Согласно выписки ЕГРН от 25.06.20198 сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес> отсутствуют.

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является АО «Братский алюминиевый завод» на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено наймодателем АО «Братский алюминиевый завод» нанимателю ФИО2. Срок аренды установлен договором с 1994 года по 2004 год. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 полностью выплатил стоимость квартиры.

По условиям заключенного договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наниматель приобретает право собственности на жилое помещение после истечения срока аренды.

Как установлено судом и никем не оспаривается, ФИО2 при жизни полностью была выплачена стоимость арендованной им квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем у него возникло право собственности на нее. Право собственности наследодателя ФИО2 на указанное имущество никем не оспаривается и подтверждается договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой о полной выплате им ее стоимости в полном объеме. 

При жизни наследодатель ФИО2 надлежащим образом не оформил свое право собственности на принадлежащее ему имущество. Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО2 нотариусом по заявлению наследника ФИО1 было заведено наследственное дело, в состав которого указанное жилое помещение не вошло. В связи с тем, что судом достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежала наследодателю ФИО2 на праве собственности, однако в связи с тем, что им не была надлежащим образом оформлена, истец не может оформить своих наследственных прав на данное имущество. Право собственности наследодателя ФИО2на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес> никем в судебном заседании не оспаривается. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>, как принадлежащее ему на праве собственности на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,96 кв.м., жилой площадью 30,13 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Вершинина