Дело № 2-1719/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года г. Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Бадьиной Е.В., при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.А., 

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ГУК Заволжского района города Твери» по договору управления МКД от 01 декабря 2018 г.: основной долг в размере 50 853 руб. 26 коп., пени 3 548 руб. 00 коп., почтовые расходы 236 руб.14 коп. 

В обоснование заявленных требований указано следующее. 01 декабря 2018 г. ООО «ГУК Заволжского района города Твери» приступила к обслуживанию многоквартирного дома на основании договора управления МКД от 01 декабря 2018 г., расположенного по адресу: 

<

...>. Должник не постоянно оплачивает счет-квитанции в период с декабря 2018 г. по декабря 2020 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> С декабря 2018 г. по декабрь 2020 г. у ФИО3 образовалась задолженность в размере 50 853 руб. 26 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 69 Тверской области, и.о. мирового судьи судебного участка №67 Тверской области от 19 марта 2021 г. отменен судебный приказ мирового судьи 

№2-310/2021

г. от

09 марта 2021 г.

, вынесенный по заявлению ООО «ГУК Заволжского района города Твери» о взыскании задолженности по оплате услуг с должника ФИО3

На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации были начислены пени за период с 01 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. в сумме 2 703 руб. 05 коп., а также за период 01 января 2021 г. по 22 апреля 2021 г. в размере 844 руб. 95 коп. Общая сумма задолженности составляет 54 401 руб. 26 коп. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений не представила.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 17 июня 2021 г., занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области, извещенная надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств и заявлений не представила, извещено надлежащем образом.

Исследовав представленные в суд доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. 

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищным кодексом Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 01 декабря 2018г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» и Муниципальным казенным учреждением города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.4.3.2 собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июня 2021 г. собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 (36/100 долей с 21 ноября 2017 г. и 64/100 долей с 28 декабря 2017 г.). 

ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 24 марта 2011 года, что подтверждается информаций УМВД России по 

<

адрес>. 

Несмотря на предусмотренную законом обязанность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с этим образовалась задолженность, что подтверждается материалами дела. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению ООО «ГУК 

<

адрес>» о взыскании задолженности по оплате услуг с должника ФИО2

Из выписки из лицевого счета следует, что сумма задолженности по указанному жилому помещению за период с декабря 2018 г. по декабрь 2020 г. образовалась задолженность в размере 50 853 руб. 26 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, никем не оспорен. Задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного суду не представлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными.

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ввиду несвоевременного внесения оплаты за жилое помещение ответчику начислены пени за период с 01 ноября 2019 г. по 05 апреля 2020 г. в сумме 2 703 руб. 05 коп., за период 01 января 2021 г. по 22 апреля 2021 г. в размере 844 руб. 95 коп.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пункт 4 указанного постановления № 424 предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Указанные нормы законодательства соблюдены истцом при начислении пени.

Обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, судом не установлено. Ответчиком ходатайство о снижении пени не заявлялось, доказательств несоразмерности не представлено.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, при подаче иска о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 54401 руб. 26 коп. ООО «ГУК Заволжского района города Твери» оплачена государственная пошлина в сумме 1832 рубля 04 копейки, что подтверждается платежными поручениями № 15096 от 27 мая 2021 года.

Истцом заявлено требование о взыскание почтовых расходов по оплате копии искового заявления ответчику в размере 236 руб.14 коп.

В силу статьи 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1832 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания Заволжского района города Твери» к ФИО3 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района города Твери» задолженность по договору управления многоквартирным домом от 01 декабря 2018 г. в размере 50 853 руб. 26 коп. – основной долг, пени 3 548 руб. - пени, почтовые расходы 236 руб.14 коп. 

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГУК Заволжского района города Твери» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1832 рубля 04 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года. 

Председательствующий Е.В.Бадьина 

Дело № 2-1719/2021