Дело № 2- 1935/19 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

Сыктывкарского городского суда в составе 

Председательствующего судьи Ланшакова С.В 

При секретаре Есев К.Е 

С участием истца ФИО1

Представителя администрации МО ГО « Сыктывкар» ФИО2 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 8 апреля 2019 года дело по иску ФИО3 к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма и суд, 

Установил 

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» и просил признать за ним право пользования ... и заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение с включением в данный договор членов семьи – супруги ФИО4, дочери ФИО5 и внучку ... Д. ** ** **. В судебном заседании представитель истица на требованиях настаивал, представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» с иском был не согласен. ФИО3, ранее участвовавший в судебном заседании, на требованиях настаивал, третьи лица ФИО5, ФИО4 требования истца в судебном заседании 28.03. 2019 года поддержали., в настоящем судебном заседании участия не приняли, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Третье лицо Администрация пгт Седкыркещ участия в судебном заседании не приняли. 

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав все материалы дела, выслушав пояснения свидетелей ... А.А, ... В.Р, суд пришел к выводу что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что ... была предоставлена ФИО3 в 1980 году, в период его работы в Трехозерном сплавном рейде и данный дом находился на балансе Трехозерного сплавного рейда. Как пояснял ФИО3, что жилое помещение было предоставлено на основании решения администрации и профсоюзного комитета Трехозерного сплавного рейда, но документов по предоставлению жилья – ордера и иных не сохранилось. Как установлено судом, что вся семья Б-ных – ФИО3, ФИО5 с дочерью ... Д. и ФИО4 с 1980 года постоянно проживают в ... и все зарегистрированы в данном жилом помещении. 

Постановлением Президиума Верховного Совета Коми ССР от 28.07. 1992 года ... была передана в муниципальную собственность. 

В 2018 году ФИО3 обращался в администрацию МО ГО « Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на ..., но постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от 05.12. 2008 года за №.... Причиной отказа послужило то обстоятельство, что заявителем не представлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением, не представлен документ, подтверждающий наличие согласия на обработку персональных данных от ... Д. и за несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет заявление подписывают их законные представители /родители, опекуны, усыновители, попечители/. Однако суд не может согласиться с данными доводами. 

Согласно ст 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на день возникновения правоотношений по вселению заявителя в жилое помещение, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Граждане. вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи /статья 53/ и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Аналогичные нормы закреплены в ст 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего в настоящее время. 

В судебном заседании свидетели ... А.Г и ... В.Р суду показали, что с 1980 года семья Б-ных проживает постоянно ... в квартире делался ремонт со вскрытием полов около 10 лет назад, постоянно производится косметический ремонт в спорном жилом помещении. Представителем истца представлены квитанции об оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение.

Действительно в силу положений ст 47 Жилищного кодекса РФ основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживание в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

Учитывая длительность проживания заявителя в спорном жилом помещении, несение обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг и по содержанию ..., а также то, что право ФИО3 на проживание в данной квартире никто не оспаривал, суд считает, что фактически сложились отношения по использованию спорной квартиры на условиях социального найма. В связи с вышеизложенным, суд считает, что ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением и соответственно приобрели права на жилое помещение члены его семьи ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетняя ... Д., права которых производны от прав заявителя. 

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, в связи с чем, с истцом проживающим в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

В соответствии со ст 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления / либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне- гражданину/ нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Так как ... находится в муниципальной собственности, то суд считает, что следует обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ФИО3 договор социального найма на данное жилое помещение в соответствии со ст 60 ЖК РФ с включением в данный договор в качестве членов семьи : супруги ФИО4, дочери ФИО5 и внучки ... Д. ** ** **. Представителем ... Д. является ее мать ФИО5, которая в судебном заседании просила включить в договор найма свою дочь. 

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за ФИО3 право пользования квартирой .... 

Обязать администрацию МО ГО « Сыктывкар» заключить с ФИО3 договор социального найма на ... с включением в договор членов семьи: ФИО4, ФИО5 и ... Д.А. ** ** **. 

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2019 года. 

Судья С.В Ланшаков.