по делу №2-1264/21

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года гор.Улан-Удэ 

Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В., 

при секретаре Эрдынеевой О.Ж., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Даримы Данзановны к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО1 просит установить факт пользования земельным участкомплощадью 930 кв.м., с кадастровым номером ... находящиеся по адресу ... до ДД.ММ.ГГГГ, согласно каталога координат поворотных точек земельного участка:

Определениями суда привлечены к участию в деле третьими лицами - Управление Росреестра по Республике Бурятия, ФИО2, ФИО3, соответчиком -ФИО4. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствии. 

В судебном заседании ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали и суду пояснили, что земельный участок ранее был предоставлен ФИО4, которая в ДД.ММ.ГГГГ продала его истцу. В ДД.ММ.ГГГГ истец возвела на участке жилой дом и с указанного времени проживает в данном доме и пользуется земельным участком. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО6 не возражала против иска. 

Соответчик ФИО4 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против иска не возражала, направив письменный отзыв, согласно которого земельный участок продала истцу в ДД.ММ.ГГГГ. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, ранее с иском согласились и суду пояснили, что являются смежными с истцом землепользователями, подтвердили факт постройки истцом дома в ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени истец пользуется домом и участком. 

В суд не явились представители Управления Росреестра по Республике Бурятия, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Судом установлено следующее. 

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 10.10.2001г. №430 ( в редакции постановления №101 от 10.03.2004года) ФИО4 был предоставлен в срочное пользование на три года земельный участок под строительство индивидуальных жилых домов в .... 

Из пояснений стороны истца и представленного договора купли-продажи следует, что ФИО4 продала участок истцу ФИО1 без надлежащего оформления. 

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 возвела жилой дом на земельном участке и с указанного времени пользуется жилым домом построенном на земельном участке площадью 950 кв.м., расположенным по адресу .... 

Указанное подтверждено пояснениями третьих лицГармаевой М.Ц., ФИО3, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, а также договором строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимками GoogleEarthPro за 2004, 2006, 2009, 2010года. 

Согласно выписки из ЕГРНП земельный участок по адресу ... с кадастровым номером ... относится к категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –под строительство индивидуальных жилых домов. 

Из представленной выписке Единого государственного реестра недвижимости у истца Дагбаевойзарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них в настоящее время не имеется. 

Доказательств препятствующих истцу оформить спорный земельный участок по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» суду не представлено стороной ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Даримы Данзановныудовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 Даримой Данзановнойземельным участкомс кадастровым номером ... находящиеся по адресу ... до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ. 

Судья Т.В.Цыбикдоржиева