Дело №2-768/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 февраля 2017 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре Храмовой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, площадью 24 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Земельный участок предоставлен истцу в аренду под существующим строением – гаражом. Земельный участок предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража. Все это время истец платит арендную плату. Зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке не представилось возможным, так как договор аренды земельного участка не прошел необходимую государственную регистрацию. Зарегистрировать договор аренды земельного участка невозможно без оформления права собственности на гараж. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик Администрация 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.24-25). 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ построил на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, спорный гараж, которым пользуется по настоящее время. 

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

данные изъяты> (арендодатель) и истцом ФИО1 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым, истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> под 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены (л.д.8-11). Данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения. 

В регистрации права собственности на гараж истцу ФИО1 было отказано Управлением Росреестра по 

<

адрес> по тем основаниям, что на государственную регистрацию не представлен договор аренды земельного участка прошедший государственную регистрацию (л.д.13-14).

Оформить право аренды земельного участка под существующим строением – спорным гаражом в соответствии с требованиями действующего законодательства также не представилось возможным, поскольку для этого необходимо зарегистрировать право собственности на гараж (л.д.15). 

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 владеет земельным участком на котором он построил гараж на законных основаниях, поскольку земельный участок выделялся истцу для строительства гаража и в 1998году предоставлен истцу органом местного самоуправления в долгосрочную аренду для целей использования – под гараж. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает существование спорного гаража как объекта недвижимости, а также то, что спорный гараж находится на земельном участке имеющим соответствующий вид разрешенного использования, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты>м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Судья: