Дело №2-4666/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 сентября 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания М.В.Тимофееве 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указала, что истец по договору купли-продажи от --.--.---- г. приобрела ... .... Вместе с тем, в квартире истца в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые отказываются сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики членом семьи истца не являются, коммунальные платежи по квартире истца не несут. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать ответчиков, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица – Отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между продавцами – ФИО4, ФИО2 и покупателем – ФИО1 продавцы продали, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: ... ... (л.д.10-12).

Согласно п. 2 договора ФИО4 и ФИО2 указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--. 

Согласно п. 23 Договора, продавцы обязуются предоставить покупателю указанную квартиру свободную от мебели и вещей, от регистрации любых лиц, сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до --.--.---- г..

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--, №-- (л.д.12). 

Как следует из выписки из ЕГРП, правообладателем квартиры по адресу: ... ..., с кадастровым номером 16:50:110503:623 является ФИО1 (л.д.7-9). 

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г., в квартире истца зарегистрированы: ответчик ФИО2 с --.--.---- г., ответчик ФИО3 с --.--.---- г.. 

Согласно пояснениям истца, в настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

Ответчики в квартире истца не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные платежи по указанному адресу не оплачивают. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Не проживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Считая установленным признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, ФИО3, --.--.---- г. года рождения, утратившими права пользования жилым помещением квартирой ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов