К делу №2-894/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «08» февраля 2017 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Тума Э.А., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру от 08.02.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои доводы мотивирует тем, что она является собственницей жилого дома, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 19.11.2007 года. В её жилом доме зарегистрирован ответчик, который никогда не проживал в данном домовладении и никогда не вселялся в него, что подтверждается справкой ТОС и свидетельскими показаниями. Ответчик на сегодняшний день не снялся с регистрационного учета, а его фактическое место жительства ей не известно. В связи с тем, что ей не известно место жительства ответчика, она не может ему предложить сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Другого способа, кроме судебного у неё не имеется, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с данным иском и просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст.119 ГПК РФ, препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ принадлежащие собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом прекращаются при его отчуждении собственником другим лицам. 

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нём в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 19.11.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2007 года. 

Согласно сведениям из домовой книги от 18.12.2007 года, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2. Как следует из справки председателя территориального общественного совета ФИО6, удостоверенной ведущим специалистом администрации Молдаванского сельского поселения Крымского района ФИО7 от 17.12.2016 года, ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но никогда не проживал в нём.

Указанные обстоятельства, подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО3 и ФИО4, которые будучи допрошенными в судебном заседании, суду пояснили, что знают истицу, так как находятся с ней в дружеских отношениях. Подтверждают, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице ФИО8, ответчик никогда не проживал, лично с ним не знакомы.

В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО2 право пользования жилым помещением отсутствуют поскольку, ранее он ни одного дня не проживал в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовал, членом семьи собственницы жилого помещения не является, общее хозяйство не ведёт, в договорных отношениях с собственницей спорного жилого помещения не состоит, в связи с чем, его регистрация формальна и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ответчиком ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись.