Дело № 2-58/2025

13 января 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2024-005261-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Котласского городского суда Архангельской области Балакшина Юлия Владимировна, рассмотрев в помещении Котласского городского суда Архангельской области по адресу: 

<

...>, в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее по тексту – ООО «Спецстрой») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... ООО «Спецстрой» с 1 октября 2009 года по настоящее время осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик не выполняет ежемесячную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 1 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 81 688 рублей 07 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени за период с 13 декабря 2021 года по 15 октября 2024 года в размере 26 968 рублей 98 копеек, пени, начисленные на сумму задолженности в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за период с 16 октября 2024 года по день фактической оплаты долга, почтовые расходы в размере 135 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 260 рублей. В счет указанной задолженности платежей от ответчика не поступало, за период с 1 января 2021 года по 15 октября 2024 года от ответчика поступали платежи через службу судебных приставов, которые учтены в счет оплаты ранее взысканной задолженности.

Дело в порядке упрощенного производства рассмотрено судьей по правилам искового производства с особенностями, установленными главой 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила возражения, в которых указала, что с исковыми требованиями не согласна в связи с тем, что с 2010 года по 2021 год она исполняла обязанности председателя совета многоквартирного .... в г. Котласе, на собрании, где ее избрали председателем совета дома, представители ООО «Спецстрой» ФИО2 и ФИО3 в присутствии жителей дома обещали в качестве вознаграждения за ее работу производить оплату ее коммунальных платежей в ООО «Спецстрой», поскольку обещания своего они не сдержали, у ответчика образовалась задолженность. Также ответчик указывает, что истец начисляет пени и платежи, по которым срок исковой давности прошел, а суммы задолженности и пени, указанные в иске, в предъявляемых квитанциях ООО «Спецстрой», нигде не фигурируют. По предъявляемым квитанциям невозможно оплачивать текущие коммунальные платежи, так как неизвестно куда будет поступать платеж. Пени, указанные за расчетный период, больше самого коммунального платежа за расчетный период. В своих возражениях ответчик просит обязать ООО «Спецстрой» исключить из платежного документа на ее адрес платежи, находящиеся за пределами срока исковой давности и не начислять пени на данные платежи.

Определением судьи от 12 декабря 2024 года ответчику отказано в принятии встречного иска к ООО «Спецстрой» об обязании исключить из платежного документа на адрес ответчика платежи, находящиеся за пределами срока исковой давности, не начислять пени на данные платежи.

Представитель истца ООО «Спецстрой» о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил пояснения от 13 января 2025 года, в которых указал, что задолженность ответчиком не погашена, размер пени за период с 13 декабря 2021 года по 31 декабря 2024 года составляет 31 389 рублей 87 копеек, размер пени за период с 1 января 2025 по 13 января 2025 года составляет 1 697 рублей 66 копеек, на исковых требованиях настаивает, просит взыскать с ответчика пени в указанном размере, и пени, начисленные на сумму задолженности в размере 81 688 рублей 07 копеек в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 14 января 2025 года по день фактической оплаты долга.

Изучив материалы дела, возражения ответчика, пояснения истца, материалы гражданского дела мирового судьи № 2-3573/2024, судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п.п. «а» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Из сообщения ГБУ АО «АрхОблКадастр» от __.__.__4 года следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от __.__.__, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., зарегистрировано __.__.__ в реестре 1053 по ? доле за ФИО4 и (в настоящее время ФИО5) Л.Ю.

ФИО4 умер __.__.__.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 было открыто наследственное дело № и ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, состоящего из взноса с причитающейся по нему премией в сумме 905 753 рублей, согласно договора текущего селенга 05889АХ-20, заключенного в Русском доме Селенга города Котласа.

Доля умершего ФИО4 в размере доли на спорное жилое помещение ответчиком по закону не принята и не оформлена, однако, учитывая, что ответчик приняла часть наследства, то она считается принявшей все наследственное имущество, следовательно, является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

В соответствии со справкой с поквартирной карточки, представленной ООО «Спецстрой» от __.__.__, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с __.__.__, и ее дети: ФИО7 с __.__.__, ФИО8 с __.__.__, и несовершеннолетняя ФИО9 с __.__.__.

Из материалов дела следует, что ООО «Спецстрой» с __.__.__ по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного .... в городе Котласе Архангельской области.

Ответчик в нарушение ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ не производит надлежащим образом оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказываемых истцом, в результате чего за период с 1 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность в размере 81 688 рублей 07 копеек.

Решением Котласского городского суда от 26 января 2022 года № 2-54/2022 с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Спецстрой» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 июля 2018 года по 31 октября 2021 года в размере 52 434 рублей 40 копеек, государственная пошлина в порядке возврата в размере 531 рубля 91 копейки.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованиям истца, судья приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В силу указанной нормы закона, начало течения срока давности происходит с 11-го дня следующего месяца по истечении месяца оказания услуг, за которые взысканы платежи.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм, началом течения срока исковой давности по обязательству оплаты коммунальных услуг за ноябрь 2021 года является день 13 декабря 2021 года (11 декабря 2021 года – суббота) и его окончанием - день 13 декабря 2024 года и так далее.

Согласно материалам дела № 2-3573/2024 истец 8 августа 2024 года (согласно входящему штампу) обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. 

28 августа 2024 года мировым судьей, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 82 757 рублей, пени за период с 13 июля 2021 года по 31 августа 2024 года в размере 27 682 рублей 14 копеек, а также возврат государственной пошлины в сумме 1 704 рублей.

Определением мирового судьи от 10 сентября 2024 года судебный приказ по делу № 2-3573/2024 был отменен, в связи с принесенными ответчиком возражениями.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 14 ноября 2024 года (согласно входящему штампу), т.е. в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий 8 августа 2021 года (8 августа 2024 года - 3 года).

Поскольку срок оплаты услуг за ноябрь 2021 года наступил 13 декабря 2021 года, соответственно срок исковой давности по исковым требованиям истцом не пропущен.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. В связи с чем суд считает возможным согласиться с расчетом истца.

Согласно сведениям по лицевому счету в спорный период произведены платежи в сумме 41 806 рублей 72 копеек (в мае 2023 года уплачено 8 112 рублей 67 копеек, в сентябре, октябре и ноябре 2023 года уплачено по 10 237 рублей 14 копеек, в январе 2024 года уплачено 2 982 рубля 63 копейки), указанные платежи поступили от службы судебных приставов и зачтены истцом в счет погашения задолженности, взысканной по решению Котласского городского суда Архангельской области от 22 января 2022 года по делу 2-54/2022. По состоянию на 1 ноября 2021 года по спорному жилому помещению числится сальдо в размере 118 605 рублей 29 копеек. Кроме того, из представленных ответчиком в материалы дела квитанций ООО «Спецстрой» следует, что по состоянию на ноябрь 2024 года по спорному жилому помещению числится задолженность в размере 160 810 рублей 30 копеек, и задолженность по оплате пеней в размере 197 920 рублей 12 копеек.

Доводы ответчика о том, сумма задолженности и пени, предъявленные ко взысканию по иску, отсутствуют в квитанциях, надлежащими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию с пользу истца задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 81 688 рублей 07 копеек.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с 13 декабря 2021 года по 15 октября 2024 года в размере 26 968 рублей 98 копеек, а также пени от невыплаченных в срок сумм, начиная с 16 октября 2024 года по день фактической выплаты задолженности, судья приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года № 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по заявлению ответчика (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Поскольку ответчик в указанный выше период времени должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, судья приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежит взысканию задолженность по оплате пени. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п.п. 60, 61, 65 постановления от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Таким образом, расчет пени за период до 1 января 2025 года должен быть произведен исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей на 27 февраля 2022 года – 9,5 %, а с 1 января 2025 года исходя из действующей ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации – 21%.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений о погашении ответчиком задолженности по указанным платежам на день принятия решения, судья считает, что с ответчика полежит взысканию сумма пени за период с 13 декабря 2021 года по 13 января 2025 года в размере 33 087 рублей 53 копеек (31389,87 + 1697,66), а также пени, начисленные на сумму долга в размере 81 688 рублей 07 копеек в порядке, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с 14 января 2025 года по день фактической оплаты долга. Ходатайство об уменьшении размера пени ответчиком не заявлено.

Требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в связи с направлением копии искового заявления ответчику и иска в суд в размере 135 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению в соответствии с абз. 8 ст. 94 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 260 рублей ((81 688,07 + 26 968,98) – 100 000) х 3% + 4000). 

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 183 рублей /(((81 688,07 + 33 087,53) – 100 000) х 3% + 4000) – 4 260/.

руководствуясь ст.ст. 194-198, 232.4 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещение за период с 1 ноября 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 81 688 рублей 07 копеек, пени за период с 13 декабря 2021 года по 13 января 2025 года в размере 33 087 рублей 53 копеек, а также почтовые расходы в размере 135 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 4 260 рублей, всего взыскать 119 170 рублей 60 копеек.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (ИНН 

<

***>) пени, начисленные на сумму задолженности в размере 81 688 рублей 07 копеек, в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 14 января 2025 года по день фактической оплаты долга.

Взыскать со ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 183 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Котласский городской суд Архангельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года по инициативе судьи.