Дело № 2-477/2025

УИД:66RS0028-01-2025-000270-82 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Байкалово 22 апреля 2025 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Скоромновой В.А., 

при секретаре Язовских Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора Прокофьевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области обратилась с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по основаниям указанным в исковом заявлении. Истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, членами семьи ФИО6 значатся ФИО7, ФИО8, ФИО12 На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи включены ФИО2, ФИО5, которые фактически в жилое помещение не вселялись. Договор социального найма расторгнут 22.01.2025. Имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения. Просили признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО5 (л.д. 7-9). 

В судебном заседании представитель истца администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей ответчиков в нем нет, жилое помещение, имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направлением определения суда посредством почтовой связи с уведомлением, по месту регистрации, письмо возвращено в связи с истечением срока хранения, о чем в материалах дела имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, не просил суд об отложении дела. Письменных возражений по иску от него в суд на момент рассмотрения дела не поступало.

Представитель прокуроры Байкаловского района Свердловской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. 

В соответствии с положениями ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав доводы представителя истца, помощника прокурора, ответчика ФИО2, обозрев заявление последнего о признании иска, исследовав доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области на основании постановления Главы Байкаловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, внесено в Реестр объектов местной казны МО Байкаловское сельское поселение 01.05.2012 (л.д. 16).

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО6, членам ее семьи – детям ФИО11, ФИО10 и ФИО9 (л.д. 10-12). На основании дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ членами семьи нанимателя указаны ФИО3, ФИО4 (л.д. 13,14).

Согласно сведениям Администрации Байкаловского сельского поселения в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированных граждан не значится (л.д. 15).

Судом достоверно установлено, ни кем не опровергнуто, что ФИО2, ФИО5 не проживают и никогда не проживали в указанном помещении, их вещей в жилом помещении не имеется, информации о том, что они пытались вселиться в данное помещение с момента выезда не имеется, таким образом установлено, что ответчики ни каким образом не проявляют интереса к муниципальному жилому помещению.

ФИО2 проживает в д. 

<

адрес>. ФИО5 проживает в д. 

<

адрес>1.

Кроме того, ответчики не несут бремя содержания указанного жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, по которым имеется задолженность.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Байкаловского сельского поселения Байкаловского муниципального района Свердловской области к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий (подпись)