Дело № 2-1633/19

25RS0003-01-2019-000809-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Маркиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО2 о взыскании долга по договору аренды, пени

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных и имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ обратился с иском к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 566 777,35 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 736,12 руб. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца на Управление муниципальной собственности г. Владивостока в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ постановления № Администрации г. Владивостока «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», которым полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, наделено Управление муниципальной собственности г. Владивостока. 

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ предъявил платежные поручения об уплате задолженности на сумму 1 657 000 руб., ходатайствовал об утверждении мирового соглашения. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10. ходатайствовала об отложении судебного заседании для проверки сведений об оплатах. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, предъявил справку о взаиморасчетах, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по аренде в сумме 875 319,07 руб. и пени 159 197,32 руб. 

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены надлежащим образом, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с погашением ответчиком задолженности, пени и государственной пошлины.

Судом установлено, что между департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым №, площадью 6213 кв. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Разрешенное использование: строительство объектов складского назначения.

Земельный участок передан ФИО2 на основании протокола результатов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ на заключение договора аренды земельного участка, распоряжения департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ. №. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии со ст. 8 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», п.п. 1.1.1. Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, департамент на момент заключения договора являлся уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в собственности и ведении Приморского края.

На основании Закона Приморского края от 18.11.2014 № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и государственной власти Приморского края» (в редакции от 03.12.2018) полномочия департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Владивостокского городского округа с 01.05.2019 переходят к Администрации г. Владивостока. 

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.2 договора установлена арендная плата в сумме 101423 руб. 62 коп. ежемесячно, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца следующего за расчетным. 

Согласно п.2.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа следующего месяца.

Пунктом 4.2 договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пеню в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

В нарушение ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условий заключенного договора арендатор выполнял ненадлежащим образом свои обязательства по договору аренды в части срока внесения арендной платы, в результате чего образовалась пеня.

Арендатору было направлено письмо департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляла 1 656 513,47 руб., в том числе, задолженность по внесению основных арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 566 777,35 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 736,12 руб.

ФИО2 в подтверждение доводов о погашении задолженности и пени представлены следующие доказательства:

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 325 000 руб.;

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 366 000 руб.;

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 395 000 руб.;

- чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Приморского отделения Сбербанка России № 8635 филиала № на сумму 571 000 руб. и комиссия 1 500 руб. 

Итого ответчиком оплачено 1 657 000 руб. (325 000 + 366 000 + 395 000 + 571 000). Задолженность за период, указанный в исковом заявлении, погашена. 

Оценивая доводы истца о наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика задолженности по аренде в сумме 875 319,07 руб. и пени 159 197,32 руб., поскольку данный долг образовался в иной период, после ДД.ММ.ГГГГ и не включен в исковые требования. 

На основании ст., ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу муниципального бюджета надлежало взыскать государственную пошлину 16 482,57 руб. ФИО2 приобщен чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Приморского отделения Сбербанка России № 8635 филиала № на сумму 16 482,57 руб. на оплату государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка кадастровый № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 566 777,35 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 89 736,12 руб. - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2019 года

Председательствующий: