Дело № 2-2265/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Ново-Савиновского районов Исполнительного Комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование своего заявления истец указал, что является нанимателем квартиры ... .... Данная квартира является муниципальной собственностью.

Истец указывает, что в целях оформления квартиры в собственность он обратился в БТИ за техническим паспортом жилого помещения. При получении технического паспорта жилого помещения выяснился факт наличия перепланировки в виде изменения конфигурации и площади коридора и санузла.

Истцами были собраны необходимые документы: проект перепланировки, технический паспорт жилого помещения, экспликация площади, экспертное заключение, согласование ООО УК «Уютный дом». Истец обратился в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» с письмом о согласовании, но ему было отказано в согласовании произведенной ранее перепланировки.

Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №314/ППК-09-2017 от 07 сентября 2017 года, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.

Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

Органы местного самоуправления отказали в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ввиду того, что указанная перепланировка является самовольным, поскольку произведено без согласования с органами местного самоуправления.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии ... ..., расположенную в ... ....

В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Представитель истца ФИО2 судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд представил отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признал, пояснив, что поскольку с вопросом согласования до осуществления перепланировки истец не обращался, у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просил в удовлетворении иска отказать. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в суд не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем ... .... 

Согласно проекту перепланировки и переустройства ... ... жилом ... ..., выполненного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается перепланировка.

Проектом предусматривается увеличение площади совмещенного санузла и коридора за счет части площади жилой комнаты. Для этого: демонтируется деревянная перегородка между жилой комнатой, санузлом и коридором; монтируются перегородки из гипсокартона с дверными проемами, согласно проекту; выполняется гидроизоляция пола санузла современными материалами по современным технологиям; в санузле устанавливаются ванна и унитаз с подключением к существующим инженерным коммуникациям жилого дома.

Данной перепланировкой не затронуты несущие конструкции жилого дома и не нарушена целостность и прочность здания. 

В результате рассмотрения проекта перепланировки ... ... жилом ... ... нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. 

Проанализировав исследованные в судебном заседании обстоятельства суд находит, что в ... ... произведены перепланировка и переустройство, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, однако данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ... Республики Татарстан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения. 

Судья: Л.М. Нуруллина