УИД: 77RS0004-02-2025-002954-58

Дело № 2-3483/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 03 июня 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3483/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере предполагаемой арендной платы за неправомерное использование земельного участка по адресу: адрес, пер Большой Тишинский, вл 38 за период с 19.10.2020 по 30.08.2024 в размере сумма; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 29.11.2024 по 24.02.2025; проценты за период с 25.02.2025 по день фактической уплаты долга, начисленные на сумму долга, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

В обоснование требований указывает, что на земельном участке с кадастровым номером ...:27 площадью 2632 кв. м с адресным ориентиром: адрес, пер Большой Тишинский, вл 38, ФИО1 принадлежат на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером ...:4519 площадью 41,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес/1Н/7 (запись № ...:4519-77/051/2020-3 от 19.10.2020), расположенное в здании с кадастровым номером ...:1056. Земельно-правовые отношения ответчика с истцом не оформлены. В связи с тем, что ответчик фактически пользовался вышеуказанным земельным участком с 19.10.2020 по 30.08.2024 - на стороне ФИО1 возникло неосновательное обогащение, так как землепользование является платным. Претензией Департамент предъявил ответчику требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 19.10.2020 по 30.08.2024. Также, истцом произведен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просил применить срок исковой давности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер процентов. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации адрес, как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 17 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» установлено платное использование земли в адрес.

В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории адрес. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером участке с кадастровым номером ...:27 площадью 2632 кв. м с адресным ориентиром: адрес, пер Большой Тишинский, вл 38, расположено здание с кадастровым номером ...:1056, в котором ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером ...:4519 площадью 41,2 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес/1Н/7 (запись № ...:4519-77/051/2020-3 от 19.10.2020).

Как указывает истец, в связи с тем, что ответчик фактически пользовался вышеуказанным земельным участком с 19.10.2020 по 30.08.2024 на стороне ФИО1 возникло неосновательное обогащение.

 Претензией от 29.11.2024 Департамент предъявил ответчику требование о взыскании неосновательного обогащения за период с 19.10.2020 по 30.08.2024. Также, истцом произведен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами.

 Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами неосновательного обогащения в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 29.11.2024 по 24.02.2025.

Учитывая, что ответчик не относится к категории налогоплательщиков, в силу ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации, титулом собственника в отношении указанного земельного участка ответчик не обладает, каких-либо документов, подтверждающих право пользования земельными участками в спорный период ответчик не представил, тогда как пользование землей осуществляется на принципах платности, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, ввиду пользования земельными участками.

До настоящего времени денежные средства за пользование земельным участком в указанный период ответчиком не оплачены.

В соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.21 Закона адрес от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в адрес" арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности адрес, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, вносится арендаторами (гражданами и юридическими лицами) поквартально равными долями не позднее пятого числа первого месяца квартала, если договором аренды не установлено иное.

 Если иное не предусмотрено договором, за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы арендатор выплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы арендной платы.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что обязательства по внесению арендной платы им исполнены надлежащим образом.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения подлежит удовлетворению за период с 19.10.2020 по 30.08.2024 в размере сумма

При этом суд учитывает, что денежные средства в счет арендной платы внесены ответчиком не своевременно, в связи с чем на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начисленные на сумму основного долга за период с 29.11.2024 по 24.02.2025.

За период с 25.02.2025 по 03.06.2025 сумма процентов составит сумма (55 390,49 х 99 : 365 х 21). 

В силу ст. 395 ГК РФ, проценты подлежат взысканию по дату фактической оплаты задолженности.

Всего сумма процентов на день вынесения решения с 29.11.2024 по 03.06.2025 составит сумма ( 2 801,56 + 3 154,98  = 5 956,54)

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента городского имущества адрес (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 19.10.2020 по 30.08.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с 29.11.2024 по 03.06.2025 в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес проценты за пользование чужими денежными средства на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 04.06.2025 по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать ФИО1 в доход бюджета Москвы государственную пошлину сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья фио