Дело №2-1281/2025

УИД: 91RS0014-01-2025-001647-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О., 

при секретаре Насурлаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности - ФИО2 - обратилась в суд с иском к администрации Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в котором, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел вышеуказанное имущество на основании законодательства, регулировавшего правоотношения собственности в момент их возникновения, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, однако не может во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности.

Представитель ФИО1 – ФИО2 – направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - администрация Калиновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым - явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда, возражений против иска не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения 20 сессии 21 созыва Калиновского сельского совета народных депутатов Ленинского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,104 га. 

Истцом ФИО1 получен государственный акт на право частной собственности на землю серии III-КМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Калиновским сельским советом народных депутатов 

<

адрес> Автономной Республики Крым, содержащий сведения выноса границ в натуре.

В соответствии с государственным актом на право частной собственности на землю серии III-КМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью 0,104 га по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с материалами реестрового дела земельный участок площадью 1040 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, однако истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия государственного акта на право частной собственности на землю III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, и сведений о регистрации данного государственного акта на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве Ленинского районного отдела Госкомрегистра.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент передачи вышеуказанного земельного участка в собственность истца вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 г. (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 г. (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Законом Украины «О собственности» от 07.02.1991 г. № 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г.

Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г., следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

При таких обстоятельствах, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что после принятия органом местного самоуправления вышеуказанного решения о предоставлении земельного участка и выноса его границ в натуре на местности у истца возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представленные истцом оригиналы решения «О приватизации земельного участка», датированного 01.02.1995 года, и государственного акта на право частной собственности на землю от 16.06.1995 г., содержит подписи должностных лиц муниципального образования и печать муниципального органа, действительность данных документов ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии III-КМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Калиновским сельским советом народных депутатов Ленинского района Автономной Республики Крым принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1040 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствие данного государственного акта на право частной собственности на землю в архиве Ленинского районного отдела Госкомрегистра не может лишать истца возможности реализации ранее возникшего права собственности земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом исковое требование является законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, право собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.11.2025 года.

Судья О.О. Киселёва