дело № 2- 156/20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 26 февраля 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Филоненко В.Н.,

при секретаре Первушовой М.П., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая исковые требования, истец указала, что хх.хх.хххх по договору купли-продажи ею (ФИО1) приобретено недвижимое имущество: земельные участки площадью № хх кв.м.; жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью № хх4 кв.м, находящиеся в ххххххх. На момент оформления договора купли-продажи, она ею (ФИО1) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (запись акта о заключении брака № хх от № хх.). хх.хх.хххх на основании решения мирового судьи от хх.хх.хххх, судебного участка № хх судебного района ххххххх и ххххххх данный брак расторгнут (запись акта о расторжении брака № хх от хх.хх.хххх) Решением Лесозаводского районного суда по гражданскому делу № хх от хх.хх.хххх вышеуказанное имущество исключено из совместно нажитого имущества в браке ФИО2 и ФИО1 Признаны личной собственностью ФИО1: жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх общей площадью № хх кв.м, с кадастровым номером № хх земельный участок ориентир: жилой дом, адрес ориентира: ххххххх установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый № хх; земельный участок адрес: установлено относительно ориентира, рассоложенного за пределами участка. Ориентир южный угол жилого дома. Участок находится примерно в 12 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: ххххххх, кадастровый № хх. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ххххххх. Ответчик самостоятельного права пользования домом не имеет, с осени 2019 года в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их мне при выезде из дома. В настоящее время она (ФИО1) желает обратиться в органы соц. защиты для получения социальной помощи, но так как в доме зарегистрирован ответчик, ей (ФИО1) будет отказано в предоставлении социальной помощи. Она (ФИО1) больше не желает, что бы ответчик был зарегистрирован в её доме. Наличие посторонних зарегистрированных лиц создает ей (ФИО1) препятствия полноправно пользоваться своей собственностью.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный судом по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, письмо с повесткой возвратилось в суд с отметкой о том что ответчик по указанному адресу не проживает, истцу не известно его место жительства. Поскольку место жительства ответчика в том числе и суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 допустив к участию в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивает на признании утратившим право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ххххххх, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Филоненко В.Н. возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав показания истца ФИО3, представителя ответчика ФИО5 - адвоката Филоненко В.Н., суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 г. №5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения – ххххххх по адресу: ххххххх, ФИО1 осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домом. Право собственности на указанное жилое помещение ФИО1 подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хххх, в соответствии с которым ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх общей площадью № хх кв.м, с кадастровым номером № хх (л.д. 21-22). Решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх по гражданскому делу № хх жилой ххххххх, расположенный по адресу: ххххххх, общей площадью № хх кв.м, с кадастровым номером № хх, исключен из совместно нажитого в браке ФИО2 и ФИО1 имущества и признан личной собственностью ФИО1 (л.д.15-19). Согласно выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах правообладателем жилого ххххххх общей площадью № хх кв.м, с кадастровым номером № хх, расположенного по адресу: ххххххх является ФИО1, хх.хх.хххх года рождения (л.д. 10).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 не проживает в ххххххх, расположенном по адресу: ххххххх, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 и ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования помещением, расположенным по адресу: ххххххх утрачено, а исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2020 года.

Председательствующий _____________________