86RS0009-01-2020-000503-04

Дело № 2-314/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» (далее – ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало следующее. 

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 55.

В соответствии с приказом № 142-к от 02.12.2004 ответчик ФИО1 принят на работу в ООО «ЛУКОИЛ-Западная Сибирь» машинистом компрессорных установок. В связи с трудоустройством, ему по договору найма жилого помещения №16-31/16 от 25.12.2015 предоставлено спорное жилое помещение сроком по 31.12.2018. С 21.04.2015 ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

30.07.2018 ответчик по собственному желанию прекратил трудовые отношения (приказ № 135 л/с от 02.07.2018) и в добровольном порядке до истечения срока договора найма выселился, добровольно прекратил пользоваться жилым помещением.

С августа 2018 года и по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, какие-либо личные вещи отсутствуют, что подтверждается актом от 02.12.2019.

В настоящее время срок договора найма жилого помещения истек, а ответчик добровольно выселился из жилого помещения. Ввиду чего, по мнению истца, он утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако, согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 26.11.2019, ответчик по указанному адресу не снят с регистрационного учёта.

Указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, комната 55, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил. Обратились в адрес суда с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Лангепасу ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27), вместе с тем в указанном жилом помещении он не проживает, направленная по указанному адресу повестка, возвращена по истечению срока хранения. Место его фактического нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Горб О.В.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Горб О.В. в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п.1 ст. 683 ГК РФ). К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное (п.2 ст. 683 ГК РФ).

Основания расторжение договора найма жилого помещения предусмотрены ст. 687 ГК РФ.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

Судом установлено следующее. В собственности ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» находится здание общежития на 200 мест «Снежинка», расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 30-32).

Ответчик ФИО1 в соответствии с приказом №142-к от 01.12.2004 принят истцом на работу в цех переработки газа Установка «Компрессорная станция сырого газа 1.2» в качестве машиниста компрессорных установок 6 разряда (л.д.12).

В связи с трудоустройством, 25.12.2015 между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №16-31/16, по условиям которого ФИО1 предоставлено во временное пользование жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната 55.

Договор найма заключен на срок до 01.01.2016 по 31.12.2016 (п. 6.1 договора). В дальнейшем, срок действия договора продлялся дополнительными соглашения, на срок не более одного года.

Основания расторжения и прекращения договора предусмотрены разделом 6 договора найма. Одним из оснований прекращения договора найма является истечение срока трудового договора заключенного между нанимателем и ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» (пп. 6.5.3 Договора). 

Пунктом 2.1.8 договора найма предусмотрено, что по окончании срока действия настоящего договора, либо при его досрочном расторжении наниматель в течение одного дня по акту передать жилое помещение наймодателю в исправном состоянии; за три дня до освобождения жилого помещения сдать необходимые документы (паспорт) наймодателю, для снятия с регистрационного учета по месту пребывания (проживания).

Из приказа №135л/с от 02.07.2018 следует, что трудовой договор, заключенный между истцом и ответчиком прекращен, ответчик уволен с 30.07.2018 (л.д.13).

Из акта составленного и.о. начальника ЖЭУ Сервисного центра социальных объектов Лангепасско-Покачевского региона ФИО2, заведующего жилищно-гостиничного комплекса ФИО3, горничной ФИО4, следует, что работник ТПП «Лангепаснефтегаз» ФИО1, проживал в общежитии «Снежинка» по адресу 

<

адрес> с 31.08.2011 по 22.06.2018. С 22.06.2019 и по настоящее время ФИО1 по указанному адресу не проживает (л.д.8).

Вместе с тем, из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 26.11.2019 следует, что ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д.7).

Также установлено, что после прекращения трудовых отношений между истцом и ответчиком, спорное жилое помещение, на основании направления от 01.10.2018 было предоставлено иному сотруднику истца.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что действие договора найма жилого помещения №16-31/16 от 25.12.2015 заключенного между сторонами прекращено, ответчик в жилом помещении фактически не проживает, вместе с тем до настоящего времени фактически зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также приведенные нормы законодательства Российской Федерации, учитывая, что ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» является титульным собственником спорного жилого помещения (общежития) и предоставлено ответчику на период трудовых отношений с истцом, которые прекращены между сторонами 30.07.2018, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей. Несение истцом указанных расходов подтверждается платежным поручением №15775 от 25.02.2020 (л.д. 11). 

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, ком. 55.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь» расходы по оплату государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

Судья Майорова И.В.