Дело № 2-4582/2024

11RS0005-01-2024-006130-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Писаревой М.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 06 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Ухтинский городской суд Республики Коми 12.09.2024 с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – Комитет), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: .... в обоснование требований указав, что проживает в указанном жилом помещении по договору социального найма № .... от 

<

...> г.. 

<

...> г. истец обратился в Комитет с заявлением о передаче жилого помещения в личную собственность, в чем было отказано.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – Администрация).

Истец в судебном заседании требования поддержал. Суду пояснил, что 

<

...> г. освободился из мест лишения свободы и с указанного момента восстанавливал документы, удостоверяющие личность. Фактически проживал с момента освобождения по адресу: ..... Зарегистрирован по указанному адресу с 

<

...> г.. В приватизации жилых помещений не участвовал, в том числе в период с 

<

...> г.. Истец обращался в Комитет по вопросу приватизации жилого помещения, и ему было отказано. Проживает в указанном жилом помещении вместе сыном.

Ответчики Комитет и Администрация ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. В письменных отзывах полагали, что отказ в приватизации жилого помещения является законным и обоснованным по причине непредставления истцом документов о том, что право на приватизацию им не использовано ранее.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

До 01.03.2005 (до введения в действие ЖК РФ) ст.47, ст.51 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» Республики Коми. Специальным статусом не обладает. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован истец с 30.01.2010 со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным с 08.07.2011. 

<

...> г. между Комитетом и истцом заключен договор социального найма № .... согласно которому истцу предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... для проживания в нем, на состав семьи 2 человека (сын ФИО2).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец обращался в Комитет 

<

...> г. заявлением о приватизации спорного жилого помещения в собственность ФИО1 и ФИО2 Уведомлением от 

<

...> г. № .... в удовлетворении данного заявления отказано в связи с не предоставлением истцом документов, подтверждающих тот факт, что он ранее не участвовал в приватизации жилых помещений в период с 

<

...> г..

Из доводов искового заявления, а так же пояснений истца следует, что истец в вышеуказанный период проживал без регистрации, поскольку 

<

...> г. освободился из мест лишения свободы, что подтверждается справкой № .... ФБУ ЛИУ-3 УФСИН России по Республике Коми. Так же из указанной справки следует, что истец отбывал наказание в период с 

<

...> г. До ареста истец проживал по адресу: .....

Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован по адресу: .... с 

<

...> г..

Согласно свидетельству о рождении .... истец является отцом несовершеннолетнего ФИО2, 

<

...> г. года рождения. 

Таким образом, из доводов иска, объяснений истца, письменных материалов гражданского дела усматривается, и ответчиком не опровергнуто, что истец не участвовал в приватизации какого-либо жилого помещения.

На основании изложенного суд считает установленным, что истец ранее в приватизации жилищного фонда не участвовал и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. 

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно п.п.44 п.2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» от 21.12.2023 № 273, ответчик заключает от имени МО «Ухта» сделки по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в порядке приватизации. 

Поскольку истец обратился в Комитет с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность, в том числе сына, признание за ним права на приватизацию жилого помещения влечет также обязанность передать спорное жилое помещение в собственность путем заключения с истцом договора, предусмотренного ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В целях обеспечения жилищных прав истца, гарантированных Конституцией Российской Федерации, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, 

<

...> г. года рождения, и ФИО2, 

<

...> г. года рождения, право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2024 года.