...

№ 2 – 2568/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В., 

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании выписки из ЕГРН на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью №... кв.м. В данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3, ... года рождения, который в указанной квартире не проживает, не является членом ее семьи, в спором жилом помещении вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее законные права. 

Просит признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Истица – ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, заявлением просила о рассмотрении дела без ее участия, заявленные требования поддерживает. 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержала, просила требования ФИО2 удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Белорецкому району и г. Белорецк РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации (далее Конституции РФ) осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.12.2022 года ФИО2, ... года рождения, является собственником квартиры по адресу: ... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2022 года.

Согласно адресной справки, данной ОМВД России по Белорецкому району, ФИО3 , ... года рождения с 25.12.2023 года зарегистрирован по адресу: ...

Из показаний свидетеля ФИО 1 . следует, что ФИО3 не проживает по адресу: ... в квартире личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. 

При указанных обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, принимая во внимание представленные доказательства, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 года № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и последующего его исполнения и предъявления его истцом в Отдел МВД, последний обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении в установленном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 , ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда является основание для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья ... Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2024 года.

... 

...

...

... 

... 

...