Дело № 2-612/2023 

36RS0027-01-2023-000805-24 

строка 2.129 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года город Павловск Воронежской области 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи - Леляковой Л.В.,

с участием: истца - ФИО1,

при секретаре - Костромыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Атлас инженеринг», Фонду капитального ремонта Воронежской области, МП «Павловскводоканал», ООО «Вега» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты ЖКУ, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, вывоз ТКО пропорционально долям в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, указав, что ей и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доле каждому комната, находящаяся в 

<

адрес>. Однако, брак между ней и ФИО2 расторгнут, они общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, так как она с семьей (мужем 

<

ФИО>1 и детьми) зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу 

<

адрес>, где производит оплату коммунальных и иных платежей.

Несмотря на изложенное, ей не удалось достигнуть соглашения по вопросу оплаты платежей, начисляемых на комнату, находящуюся в 

<

адрес>, с собственником 1/2 доли ФИО2, который использует данное жилое помещение полностью.

Начисление платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии осуществляет ООО «Атлас инженеринг»; по теплоснабжению (отоплению) – осуществляет МП «Павловскводоканал»; вывоз твердых коммунальных отходов - осуществляет региональный оператор ООО «Вега». Кроме того, начисление счетов на уплату взносов на капитальный ремонт осуществляет Фонд капитального ремонта Воронежской области.

Так как ответчик ФИО2 при фактическом проживании полностью использует предоставленные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, поэтому просит суд возложить на данного ответчика обязанность в полном объеме производить их оплату.

Исходя из положений гражданского, жилищного законодательства, на собственниках помещений в МКД пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение лежит обязанность по оплате счетов за содержание жилого помещения, за отопление, за вывоз твердых коммунальных отходов, за капитальный ремонт. Обратившись в уполномоченные организации по вопросу раздела единого счета на комнату в 

<

адрес> на два отдельных счета (ввиду совместной собственности по ? доле), она получила отказ, так как иной собственник ? доли ФИО2 уклонился от подачи соответствующего заявления.

Поэтому просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, вывоз ТКО пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 на указанную комнату (т.е. по 1/2 доле каждому), обязав ООО «Атлас инженеринг», Фонд капитального ремонта ВО, МП «Павловскводоканал», ООО «Вега» выдавать собственникам (сторонам) отдельные платежные документы. Обязать ООО «Атлас инженеринг» начислять плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение полностью на имя ФИО2, при условии его фактического проживания в комнате. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что совладелец ФИО2 не связывался с ней для возможности урегулирования прав на жилое помещение, оплаты начисляемых коммунальных и иных платежей.

Ответчик ФИО2 от получения судебных извещений (повесток), направленных по месту регистрации/проживания (

<

адрес> ), уклонился, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Ответчики ООО «Атлас инженеринг», ООО «Вега», МП «Павловскводоканал» о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном заявлении возражения на иск не представили, просили рассмотреть в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагаются на выводы суда.

Ответчик Фонд капитального ремонта Воронежской области о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения на иск не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, отзывы ответчиков, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности участвовать соразмерно со своей долей в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 24 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 28.06.2017г. разъяснено, что обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.

В соответствии со ст.ст.153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.1 ст.153). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при печном отоплении), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (части 2-4 ст.154).

02.05.2012г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении жилого помещения, комнаты площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; сделаны записи 

<

№> государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на имя ФИО3 запись; на имя ФИО2 (л.д. 15).

ООО «Атлас инженеринг» сообщил, что в обслуживаемом МКД в комнате, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает один ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения (л.д. 11).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, ТСЖ либо ЖК Собственники помещений в МКД оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 14).

<

ФИО>1 и ФИО3 заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., фамилия жене присвоена «Рязанйева» (л.д.13).

По данным лицевых счетов, открытых ООО «Атлас инженеринг», Фонда капитального ремонта ВО, МП «Павловскводоканал», ООО «Вега» по начислению платежей и учету оплаты в отношении комнаты в 

<

адрес> (проживает 1 человек), имеется значительная задолженность по оплате за поставленные услуги ЖКХ и иные платежи (л.д. 18-21). 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 являются собственниками по ? доле каждый, ФИО1 в ? доле в праве общей долевой собственности в жилом помещении – квартире площадью 59,6 кв.м., находящейся в 

<

адрес> (л.д. 16-17), в которой зарегистрированы по месту жительства и проживают с 07.02.2022г. (л.д. 12). 

С учетом установленных обстоятельств, суд определяет ь порядок оплаты за содержание жилого помещения - комнаты, расположенной в 

<

адрес>: взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, вывоз ТКО пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 на указанную комнату (т.е. по 1/2 доле каждому), обязав ООО «Атлас инженеринг», Фонд капитального ремонта ВО, МП «Павловскводоканал», ООО «Вега» выдавать собственникам (сторонам) отдельные платежные документы; обязав ООО «Атлас инженеринг» начислять плату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение полностью на имя ФИО2, при условии его фактического проживания в комнате.

Поэтому, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При обращении в суд с исковыми требованиями ФИО1 оплатила государственную пошлину, однако соответствующие требования о взыскании понесенных судебных расходов сторонами не заявлены. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Атлас инженеринг», Фонду капитального ремонта Воронежской области, МП «Павловскводоканал», ООО «Вега» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты ЖКУ, удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, плату за отопление, вывоз твердых коммунальных отходов пропорционально долям ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на фактического проживающего в данном жилом помещении собственника ФИО2, являющего потребителем указанных коммунальных услуг.

Обязать ООО «Атлас инженеринг» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; начислять плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в полном объеме на имя собственника ФИО2, при условии его фактического проживания в комнате.

Обязать МП «Павловскводоканал» производить начисление оплаты за отопление помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.

Обязать ООО «Вега» производить начисление оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.

Обязать Фонд капитального ремонта Воронежской области производить начисление оплаты за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов для оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Лелякова

Решение принято в окончательной форме 25 сентября 2023 года.