<

данные изъяты> Дело № 2-329/2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Аборахма Усам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с исковым заявлением, в котором просит суд прекратить права пользования ответчиком квартирой №, расположенной по адресу: 

<

...>, снять его с регистрационного учета по месту регистрации по указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ однако до настоящего времени ответчик остается быть зарегистрированным в спорной квартире.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры. 

В спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до продажи квартиры ФИО1

Ответчик не является членом семьи истца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация и возможное проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом, по мнению истца, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО4) в судебном заседании иск поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному месту жительства № сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены. 

Третье лицо - ТО ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом №

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> №

В п. 5 Договора указано, что квартира свободна от любых прав третьих лиц.

03.10.2017г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на спорную квартиру № 

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 №

До настоящего времени ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета по спорной квартире. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Аборахма Усам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

<

данные изъяты> А.А. Романов 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: 

<

данные изъяты> А.А. Романов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>: